房地產(chǎn)估價師考試題型及答題技巧

　　單選題。單選題的特點是：有4個選項，且只有1個選項是正確的。因為單選題不倒扣分，對于沒有把握的試題一定要全答，就是不會，也要猜測性地選擇1個選項，因為答錯不倒扣分，即使是猜還有25%正確的概率。

　　多選題。多選題的特點是：有5個選項，且有兩個或兩個以上選項是正確的，并且不能超過4個，即多選題每題有2-4個選項是正確的。多選題的要求是，通常規(guī)定不倒扣分，但多選或錯選不得分，少選但選擇正確的每個選項得0.5分。因此，做題時要慎重，對于沒把握的選項應盡量避開不選，也就是多選題應奉行寧缺毋濫。最多不超過4個選項，拿不準的就不要選，千萬別勉強自己。如果多選有4個答案。有把握的3個，另一個是猜的，最好就不要猜了，選三個可得1.5分，但如果有一個錯了，將一分不得，考試就是這樣殘酷，有時就是那么區(qū)區(qū)一分抑或半分，就無情地使許多考生一年來辛辛苦苦播種的汗水白白揮灑，成為無果之實。

　　判斷題。判斷題的特點是：判斷題主要是對題干所表述的內(nèi)容判斷正誤，通常答題卡上有“√”和“×”兩個選項，要求應試者做出判斷，認為正確的涂“√”，認為錯誤的涂“×”。因判斷題只有兩種可能，不“對”即“錯”，隨機猜對的概率達50％，為避免應試者猜測性的判斷，通常判斷題有倒扣分的規(guī)定，應試者要看清此類題目要求。如果有選錯倒扣分的規(guī)定，沒有把握的寧可不選，也不冒險。

　　綜合分析題。綜合分析題的特點是：該類題型兼有單選題和多選題的特點，也就是在綜合分析題中，有的可能是單選，也有的可能是多選，要切記！此類題型的要求是，每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。答題原則應與多選題一致。

　　計算題，略。

　　“案例”一科以主觀題為主，略。