2010年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(xí)（7）

2009-11-20 09：34　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　1．房地產(chǎn)估價從某種意義上講是（?。┓康禺a(chǎn)的價值。
　　A．發(fā)明
　　B．發(fā)現(xiàn)
　　C．創(chuàng)造
　　D．確定

　　2．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的表述中，錯誤的是（?。?。
　　A．房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
　　B. 房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證
　　C．房地產(chǎn)估價會有誤差而且不能有誤差范圍限制
　　D．房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

　　3．房地產(chǎn)估價專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即（?。?。
　　A．一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
　　B．一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
　　C．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
　　D．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

　　4．因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價值減損評估屬于（　）。
　　A．環(huán)境影響評估
　　B．規(guī)劃實施情況評估
　　C．房地產(chǎn)評估
　　D．風(fēng)險評估

　　5．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有（　）的特性。
　　A．獨一無二和供給有限
　　B．獨一無二和價值量大
　　C．流動性差和價值量大
　　D．不可移動和用途多樣