1．同一房地產(chǎn)對于不同投資者之所以會有不同的投資價值，是因為（　）不同。
　　A．開發(fā)成本
　　B．經(jīng)營費用
　　C．納稅狀況
　　D．對未來的信心
　　E．評估方法

　　2．賬面價值是指一項資產(chǎn)的原始價值減去已計提折舊后的余額。它又可稱為（　）。
　　A．歷史成本
　　B．賬面凈值
　　C．折余價值
　　D．實際價值
　　E．原始購置成本

　　3．在實際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價格（　）賣者所愿意接受的最低價格時，交易才可能成功。
　　A．高于
　　B．低于
　　C．等于
　　D．不等于
　　E．無法確定

　　4．嚴(yán)格來說，正常成交價格的形成條件包括（　）。
　　A．公開市場
　　B．交易本身具有市場性
　　C．特定的買者和賣者
　　D．賣者和買者都具有完全信息
　　E．適當(dāng)?shù)钠陂g完成交易

　　5．在商品房交易中，常見的最低價格有（?。?。
　　A．商品房銷售中的起價建設(shè)工程教育網(wǎng)
　　B．拍賣活動中的保留價或起拍價
　　C．拍賣中減價拍賣方式由拍賣師首先喊出的起拍價
　　D．招標(biāo)活動中，開發(fā)建設(shè)方案最為合理的中標(biāo)價
　　E．采用收益法確定的參考價格

　　6．按照土地使用權(quán)出讓方式的不同，可將土地使用權(quán)出讓的成交價格分為（?。?。
　　A．征收成交價
　　B．招標(biāo)成交價
　　C．拍賣成交價
　　D．掛牌成交價
　　E．協(xié)議成交價

　　7．經(jīng)濟適用房的成本包括（?。?。
　　A．征地和拆遷補償安置費用
　　B．建筑安裝工程費．
　　C．管理費
　　D．貸款利息#建設(shè)工程%教育網(wǎng)%
　　E．小區(qū)營業(yè)性配套公建費

　　8．下列屬于評估價值的是（?。?。
　　A．成交價格
　　B．基準(zhǔn)地價
　　C. 標(biāo)定地價
　　D．重置價格
　　E．理論價格

　　9．成本租金構(gòu)成中有（?。┮蛩?。
　　A．折舊費
　　B．維修費
　　C．管理費
　　D．保險費
　　E．投資利息

　　10．投?；馂?zāi)險時的保險價值有可能是（?。?br />　　A．遭受火災(zāi)毀損的建筑物價值
　　B．遭受火災(zāi)毀損的土地價值
　　C．連帶損失
　　D．租金損失#建設(shè)工程教育網(wǎng)￥
　　E．遭受火災(zāi)毀損的建筑物重建成本

　　答案：1．ABCD　 2．BC　 3．AC　 4．ABDE　 5．AB　6．BCDE　 7．ABCD　 8．BCD　 9．ABCE　 10．ACDE