經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人（甲方）

　　名稱或姓名：__________________　　資格證書號：__________________

　　住所：________________________　　電話：________________________

　　法定代表人：__________________　　身份證號：____________________

　　委托代理人：__________________　　身份證號：____________________

　　資格證書號：__________________　　電話：________________________

　　委托人（乙方）

　　名稱或姓名：__________________　　身份證號：____________________

　　住所：________________________　　電話：________________________

　　委托代理人：__________________　　身份證號：____________________

　　住所：________________________　　電話：________________________

　　委托人（丙方）

　　名稱或姓名：__________________　　身份證號：____________________

　　住所：________________________　　電話：________________________

　　委托代理人：__________________　　身份證號：____________________

　　住所：________________________　　電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條　本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

　　第二條　具體事項條款

　�。�1）乙方自愿將坐落于沈陽市_______________區(qū)（縣）_________街（路） _________巷_________號樓_________單元_________層_________號，權屬證載明的建筑面積_________ 平方米的房地產(chǎn)_________（轉讓、出租、交換）給丙方。該房朝向_________，（所有權證、租賃證）號碼_________.轉讓總價款（大寫）__________________人民幣。

　�。�2）租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為______年；租金_________元／月；年租金（大寫）__________________人民幣。

　�。�3）交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市_______區(qū)（縣）_______街（路）_______巷______號樓______單元 _________層_________號，權屬證明的建筑面積為_________平方米_________（所有權、使用權）的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向_________，（所有權證、租賃證）號碼_________.

　�。�4）丙方向乙方預付定金（大寫）__________________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

　�。�5）乙方、丙方向甲方交付中介服務費（大寫）______________元人民幣，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣。此項中介服務費于本合同簽訂之日一次付清。

　�。�6）乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。

　　第三條　甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約賠償金（大寫）__________________人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第四條　乙方向甲方提供_________（轉讓、出租、交換）的房地產(chǎn)必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第五條　丙方向甲方作出_________（受讓、承租、交換）房地產(chǎn)的承諾應真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫）__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第六條　本合同簽訂后，由_________方負責辦理__________________（轉讓、租賃、交換）手續(xù)。

　　第七條　其他約定事項

　�。�1）__________________________________________________________________；

　�。�2）__________________________________________________________________；

　�。�3）__________________________________________________________________.

　　第八條　合同糾紛的處理

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第_______項方式解決

　�。�1）向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

　�。�2）向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關規(guī)定處理。

　　第九條　本合同一式_________份，效力等同，_________方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________　　　　　　　　　乙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________　　　　　　　　　簽訂地點：_____________

　　丙方（簽章）：_________

　　_________年____月____日

　　附件

　　1.本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀（居間），是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營活動

　　2.本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。

　　3.本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。

　　4.本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項供選擇內(nèi)容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。

　　5.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

　　6.在簽訂本合同前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的相關證件。

　　7.本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。