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2013年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》每日一練（4.24）
關于投資價值和市場價值的說法，正確的有（ ）?！?011年】
A．投資價值與市場價值都可以采用收益法評估
B．評估市場價值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風險程度對應的社會一般報酬率
C．評估投資價值所采用的折現(xiàn)率是某個特定的投資者所要求的最高報酬率
D．評估投資價值時，凈收益應采用稅前凈收益
E．評估投資價值時，要求對未來凈收益的估計是客觀的
【正確答案】：AB
【答案解析】：C應該是最低報酬率；D應該是稅后凈收益；E投資價格的評估是個非常主觀的過程，對未來凈收益的估計不一定是客觀的。參見教材P97.
【該題針對“房地產(chǎn)價格和價值的種類”知識點進行考核】
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