未取得施工許可證擅自開(kāi)工、未取得預售許可擅自銷(xiāo)售、物業(yè)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務(wù)……這些違法行為將有明確規范的罰款標準。

　　市住建委近日發(fā)布第一批行政處罰裁量標準，涉及施工許可、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理等方面，按照違法情節和危害后果等考量因素，對決定適用的罰款標準進(jìn)行了明確和規范。此次發(fā)布的《北京市住房城鄉建設系統行政處罰裁量基準（一）（試行）》，共17條，是北京住房城鄉建設系統首批制定的行政處罰裁量基準。

　　市住建委相關(guān)負責人說(shuō)，北京住建系統行政處罰裁量基準按照“成熟一批，出臺一批”的原則，逐步推出。第一批裁量基準共17條，其中，涉及施工許可1條，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2條，商品房銷(xiāo)售4條，物業(yè)管理10條。執法人員在進(jìn)行行政處罰時(shí)，應全面考量當事人違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節及危害程度等相關(guān)因素，并按裁量基準中劃分的2至4個(gè)不同裁量擋位，做出相應的處罰決定。比如，此次公布的裁量標準中，對于“建設單位未取得施工許可證或者開(kāi)工報告未經(jīng)批準擅自施工”的行為，根據違法情節和后果，提出了4擋金額不同的處罰標準；對于“不符合商品房銷(xiāo)售條件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向買(mǎi)受人收取預訂款性質(zhì)費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬(wàn)元到3萬(wàn)元這三擋不同的處罰標準；對“物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自停止物業(yè)服務(wù)”的行為，根據違法情節和后果，確定了1萬(wàn)元、5萬(wàn)元、10萬(wàn)元三擋不同的處罰標準。