國有土地使用權(quán)的內(nèi)容與限制
任何國有土地使用權(quán)人都可對國有土地行使占有權(quán)和使用權(quán)。
劃撥國有土地使用權(quán)人對劃撥國有土地使用權(quán)在未轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎寚型恋厥褂脵?quán)并符合其他條件時,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。劃撥國有土地使用權(quán)中并無對權(quán)利本身的處分權(quán)能。
依《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第2條規(guī)定,地下資源、埋藏物、市政公用設施等不在國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)。
對于法定或約定不屬于國有土地使用權(quán)客體的空間范圍,可單獨設定土地使用權(quán)或土地他項權(quán)利。
權(quán)利的行使不得違反法律的禁止性規(guī)定。
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