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土地代理人

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2013年土地代理人考試基礎(chǔ)輔導(dǎo):集體土地所有權(quán)的內(nèi)容與限制

2012-11-09 16:53 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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  集體土地所有權(quán)的內(nèi)容與限制

  (一)集體土地所有者及其代表依法對(duì)集體土地享有占有使用、收益和處分權(quán)能,其權(quán)利行使受法律限制。

  集體土地所有者對(duì)土地依法享有收益權(quán),并可保有一定處分權(quán)。集體土地所有者代表實(shí)施對(duì)集體土地的重大處置,需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組成員表決同意,并不得違反法律的禁止性規(guī)定。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地所有者代表行使上述權(quán)利可不經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組成員表決同意。

 。ǘ┘w土地所有權(quán)的內(nèi)容

  集體土地所有權(quán)可以由所有者親自行使,也可由所有者代表代為行使。其權(quán)利內(nèi)容包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能。集體土所有權(quán)具有不完全性,在收益和處分方面受到一定限制。

 。ㄈ┘w土地所有權(quán)的權(quán)能分離

  (四)集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)的限制

  1、受農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同意志的限制;

  2、受?chē)?guó)家法律和政府管理的限制。

責(zé)任編輯:跳跳豆
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