國家土地所有權(quán)的行使與內(nèi)容

　　（一）國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。國家對土地法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)

　　1、國家土地所有權(quán)主體不能親自行使所有權(quán)，只能由其授權(quán)的代表代為行使所有權(quán)

　　2、國家土地所有權(quán)主體代表不能親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能

　　3、有土地所有者代表對土地保有最終的處分權(quán)

　�。ǘ�）國有土地所有者代表可依法通過出讓（含以出讓金出資或入股）、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者

　�。ㄈ�）縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第44條的規(guī)定確定。不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效。

　　（四）縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)應(yīng)依法向上級人民政府及其職能部門上繳土地收益。國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，30%上繳國家中央財政，70%留給有關(guān)地方人民政府。