土地權利的特征
(一)土地權利是對土地的支配權
。ǘ┩恋貦嗬桥潘载敭a(chǎn)權
1、某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上互不相容的土地權利。
2、土地權利的排他性還指土地權利具有直接排除不法妨礙的性能。
(三)土地權利是對世權(也稱絕對權)
1、權利義務人不是特定的人,而是不特定的一般人;
2、義務人所要履行的義務是對該權利的容忍、尊重和不侵權擾,屬于消極的不作為,而不積極的作為。
(四)土地權利必須由法規(guī)定來源于“物權法定”原則。
(五)土地權利的變動一般采取登記的公示方式
所謂公示,就是將物權變動的意思和內(nèi)容向社會公眾顯示。
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