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2012年二級建造師《公路》重點(diǎn):建設(shè)單位成本控制措施

2012-08-21 14:09  來源:  字體:  打印 收藏

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  建設(shè)單位成本控制具體措施

  1、設(shè)計(jì)階段對工程成本的控制

  為了抓好設(shè)計(jì)工作,應(yīng)注意一下幾個方面。積極開展設(shè)計(jì)招標(biāo)。設(shè)計(jì)方案好、設(shè)計(jì)水平高的設(shè)計(jì)單位能設(shè)計(jì)出工藝流程合理,建筑結(jié)構(gòu)簡單,工程造價低廉的工程項(xiàng)目。通過設(shè)計(jì)招標(biāo)和方案競選的方式擇優(yōu)選擇好的設(shè)計(jì)方案和信得過的設(shè)計(jì)單位。充分運(yùn)用價值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。針對同一個建設(shè)項(xiàng)目而言,可以有不同的設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)方案不同工程造價就不同,通過價值工程對方案的比較,功能相同的選擇造價最低的,或造價相同的我們選擇功能最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。適當(dāng)提高設(shè)計(jì)費(fèi)用,獎勵設(shè)計(jì)人員,為降低工程造價提供可能。一旦設(shè)計(jì)概算形成后,建設(shè)方可以以要求設(shè)計(jì)方在概算的基礎(chǔ)上若能使施工圖預(yù)算造價每降低多少個百分點(diǎn),就獎勵設(shè)計(jì)人員相應(yīng)的工程造價費(fèi)用作為設(shè)計(jì)費(fèi),以這種方式調(diào)動設(shè)計(jì)人員的積極性,盡量多計(jì)算、多畫圖,充分運(yùn)用自己的知識和經(jīng)驗(yàn)來降低工程造價。

  2、投標(biāo)階段對工程成本的控制

  建筑工程采用招投標(biāo)是降低工程造價的一個好方法。它比直接發(fā)包要降低造價15到25個百分點(diǎn)。通過招投標(biāo)選擇施工單位或材料供應(yīng)商對控制項(xiàng)目投資、質(zhì)量和進(jìn)度都非常重要。招標(biāo)工作應(yīng)遵循公平,公開,公正,誠信的原則;對影響工程造價的各種因素進(jìn)行分析,然后編制招標(biāo)文件;合理低價者中標(biāo),不過也不能絕對低價中標(biāo),以避免低于成本價而惡意競爭。

  3、制定嚴(yán)密有效的合同條款

  對工程變更及索賠實(shí)行有效控制是在施工階段的成本控制的關(guān)鍵。針對當(dāng)前工程量清單報(bào)價的方式,施工單位往往采取低價中標(biāo),索賠贏利的方式承攬工程。作為設(shè)單位應(yīng)該事前把關(guān),主動監(jiān)控,嚴(yán)格審核工程變更,特別是要嚴(yán)格控制增加投資的變更,減少不必要的工程費(fèi)用支出,避免投資失控;合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,按照合同約定的時限、內(nèi)容認(rèn)真履行好各自的義務(wù),避免違約索賠,從而有效控制成本。

  4、在施工階段對工程造價的控制

  在工程建設(shè)實(shí)施過程中,對施工技術(shù)方案做好論證的基礎(chǔ)上鼓勵建設(shè)單位廣泛應(yīng)用新材料、新工藝、新辦法等,最大限度節(jié)約建設(shè)成本,提高投資效益。對由建設(shè)單位供應(yīng)的材料要做好詳細(xì)的計(jì)劃,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及合同約定,合理、及時供應(yīng),若超前采購將造成資金的積壓、增加保管費(fèi)用及材料的貯存損失,若供應(yīng)不及時將影響工程進(jìn)度,還將造成建設(shè)單位的索賠。

  5、在工程決算階段對工程造價的控制

  這個階段是工程造價控制比較重要的階段,也是最后階段,其工作就是對工程竣工決算的審核。該項(xiàng)工作主要由工程審核人員根據(jù)合同,預(yù)決算結(jié)算單、相關(guān)定額,竣工資料,國家或地方的有關(guān)法規(guī)法規(guī)為依據(jù),對送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)。如果是中小型企業(yè)也可以委托給審計(jì)事務(wù)所施行。建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的審核是一項(xiàng)繁瑣而又細(xì)致地技術(shù)工作,審核人員必須具有預(yù)算技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、相應(yīng)的法律法規(guī)和較高的預(yù)決算業(yè)務(wù)能力等專業(yè)技術(shù)知識。

  在工程決算的審核上,審核的難點(diǎn)之一是隱蔽工程的簽證,且隱蔽工程的簽證在可審工程造價中國占較大比重,由于施工后不能看到,只有依據(jù)相關(guān)資料及簽證,而有些簽證很不規(guī)范,具有較大的人為性,必須以有效簽證作為結(jié)算審核的依據(jù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)目前施工單位提交的工程結(jié)算,一般都能核減15%左右,有的甚至更多。因此建設(shè)方對施工單位的結(jié)算進(jìn)行認(rèn)真審核顯得非常必要。

責(zé)任編輯:棋雯

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