2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象

2012-08-14 09：22　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象

　　實(shí)地查看是指估價(jià)師親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，檢查、觀察估價(jià)對(duì)象的狀況

　　在實(shí)地查看時(shí)，一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查看房地產(chǎn)的業(yè)主陪同，估價(jià)師要形成《實(shí)地查看記錄》

　　完成查看后，估價(jià)師應(yīng)在實(shí)地查看記錄上簽名，并盡量要求委托人中協(xié)助實(shí)地查看的人員和被查看房地產(chǎn)的業(yè)主簽名認(rèn)可

　　拆遷評(píng)估的實(shí)地查看記錄，應(yīng)由實(shí)地查看的估價(jià)人員、征收人、被征收人簽名認(rèn)可，如果被征收人不同意在上面簽名的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)除委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)以外的無(wú)利害關(guān)系的第三人見(jiàn)證，并在估價(jià)報(bào)告中作出相應(yīng)說(shuō)明

　　估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，也應(yīng)去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解

責(zé)任編輯：瑪門