所謂造價(jià)工程師重點(diǎn)是指必須熟練掌握的內容，包括教材各章的基本概念、基本原理、基本方法；帶有連慣幾章的知識內容；重要的帶普遍性的問(wèn)題，也包括本次教材新增加的內容，實(shí)踐中各種常見(jiàn)性錯誤等。

　　31．利息和利率在工程造價(jià)活動(dòng)中的作用：利息和利率是信用方式動(dòng)員和籌措資金的動(dòng)力；利息能夠 促進(jìn)企業(yè)加強經(jīng)營(yíng)核算，節約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿；

　　32．影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時(shí)間；利率的大小；

　　33．經(jīng)濟效果評價(jià)的主要內容：盈利能力評價(jià)；清償能力評價(jià)；抗風(fēng)險能力評價(jià)；

　　34．經(jīng)濟效果評價(jià)的基本方法：確定性評價(jià)方法；不確定性評價(jià)方法；

　　35．經(jīng)濟效果評價(jià)方法按其是否可考慮時(shí)間因素可分靜態(tài)評價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評價(jià)方法；

　　36．經(jīng)濟效果評價(jià)根據指標性質(zhì)可分為時(shí)間性指標、價(jià)值性指標和比率性指標；

　　37．償債能力指標：借款償還期；利息備付率；償債備付率；

　　38．確定基準收益率時(shí)應考慮以下因素：資金成本和機會(huì )成本；投資風(fēng)險；通貨膨脹；

　　39．造價(jià)工程師投資方案分單一方案（獨立型方案）；多方案（互斥型方案、互補型方案、現金流量相關(guān)型方案、組合——互斥型方案、混合相關(guān)型）；

　　40．互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價(jià)方法進(jìn)行相對經(jīng)濟效果評價(jià)；

　　41．計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價(jià)方法：凈現值；增量?jì)炔渴找媛剩粌裟曛担?/p>

　　42．計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價(jià)方法：凈年值；凈現值（最小公倍數法、研究期法、無(wú)限計算期法）；增量?jì)炔渴找媛剩?/p>

　　43．設備更新決策問(wèn)題，就其本質(zhì)來(lái)說(shuō)，可分為原型更新和新型更新兩類(lèi)；

　　44．設備更新方案比選的原則：不考慮沉沒(méi)成本；逐年滾動(dòng)比較；

　　45．設備的壽命：自然壽命；技術(shù)壽命；經(jīng)濟壽命；

　　46．設備租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃；

　　47．設備租賃與設備購買(mǎi)的優(yōu)越性表現在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設備，加快技術(shù)進(jìn)步的步伐；可享受設備試用的優(yōu)惠，加快設備更新，減少或避免設備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險；可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì )使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹也不受利率波動(dòng)的影響；設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設備無(wú)所有權，只有使用權。故承租人無(wú)權隨意對設備進(jìn)行改造，不能處置設備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高；長(cháng)年支付租金，形成長(cháng)期負債；租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等；

　　48．影響設備租賃和購買(mǎi)的主要因素：項目的壽命期或設備的經(jīng)濟壽命；租賃設備需要支付租金，當企業(yè)需要融通資金時(shí)，究竟是向金融機構借款，還是通過(guò)融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來(lái)融資；企業(yè)的經(jīng)營(yíng)費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系；租賃的節稅優(yōu)惠等；企業(yè)是否需要長(cháng)期占有設備，還是只希望短期需要這種設備；

　　49．造價(jià)工程師設備租賃與購置分析：第一步，根據企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標和技術(shù)狀況，提出設備更新的設資建議；第二步，擬定若干設備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務(wù)能力；分析設備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點(diǎn)；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結合其他因素，作出租賃還是購買(mǎi)的投資決策；

　　50．租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費；

　　51．影響租金的因素：設備的價(jià)格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時(shí)間以及租金采用的計算公式等；