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2012年房地產(chǎn)估價師理論與方法輔導(dǎo)：房地產(chǎn)供求與價格關(guān)系的特殊性
房地產(chǎn)供求與價格關(guān)系的特殊性
在理論上可以把房地產(chǎn)的供求狀況分為4種類型： ①全國房地產(chǎn)總的供求狀況；②本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況；③全國同類房地產(chǎn)的供求狀況；④本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。
與其他可移動的商品不同，房地產(chǎn)由于不可移動及變更用途困難，決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。至于其他類型的房地產(chǎn)供求狀況對該房地產(chǎn)的價格有無影響及其影響的程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。
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