建筑法

　　工程監(jiān)理制度

　　1、建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。

　　2、下列建設工程必須實行監(jiān)理：

　　1）國家重點建設工程；

　　2）大中型公用事業(yè)工程；

　　3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；

　　4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

　　5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

　　第2條大中型公用事業(yè)工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：

　?。ㄒ唬┕┧⒐╇?、供氣、供熱等市政工程項目；

　?。ǘ┛萍?、教育、文化等項目；

　?。ㄈw育、旅游、商業(yè)等項目；

　?。ㄋ模┬l(wèi)生、社會福利等項目；

　?。ㄎ澹┢渌檬聵I(yè)項目。

　　第3條成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監(jiān)理；5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門規(guī)定。

　　第4條利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括：

　　（一）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；

　?。ǘ┦褂脟庹捌錂C構(gòu)貸款資金的項目；

　?。ㄈ┦褂脟H組織或者國外政府援助資金的項目。

　　第5條國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程是指：

　　（一）項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：（1）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；（2）鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目；（3）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等項目；（4）防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；（5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；（6）生態(tài)環(huán)境保護項目；（7）其他基礎設施項目。（二）學校、影劇院、體育場館項目。

　　3、監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限

　　工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。

　　內(nèi)容：三控制、三管理、一協(xié)調(diào)。實施建設工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的建設工程監(jiān)理企業(yè)、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

　　權(quán)限：工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

　　4、監(jiān)理任務的承接

　　工程監(jiān)理單位應當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔工程監(jiān)理業(yè)務。

　　工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務。

　　5、履行監(jiān)理合同

　　獨立監(jiān)理；公正監(jiān)理

　　6、法律責任

　　程監(jiān)理單位與建設單位或者建筑施工企業(yè)串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責令改正，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔連帶賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。

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