2012房地產(chǎn)估價師學(xué)習(xí)輔導(dǎo)：房屋基地面積概念

2012-03-31 10：58　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　一.什么是房屋的基底面積？

　　答：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

　　二.什么是房屋的建筑面積？

　　答：房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。

　　三.按套(單元)計價的預(yù)售商品房，當(dāng)出現(xiàn)面積差異時，該如何處理？

　　答：按套(單元)計價的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變；套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

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