2Z203000建設工程糾紛的處理

　　2Z203010民事糾紛處理方式

　　2Z203011掌握民事訴訟的特點

　　2Z203012掌握仲裁的特點

　　一、仲裁的概念

　　仲裁指發(fā)生爭議的當事人（申請人與被申請人），根據(jù)其達成的仲裁協(xié)議，自愿將該爭議提交中立的第三者（仲裁機構(gòu)）進行裁判的爭議解決的方式。

　　在我國，《中華人民共和國仲裁法》（以下簡稱《仲裁法》）是調(diào)整和規(guī)范仲裁制度的基本法律，但《仲裁法》的調(diào)整范圍僅限于民商事仲裁，即“平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權糾紛”仲裁，勞動爭議仲裁和農(nóng)業(yè)承包合同糾紛仲裁不受《仲裁法》的調(diào)整。此外，根據(jù)《仲裁法》第3條的規(guī)定：“下列糾紛不能仲裁：

　?。ㄒ唬┗橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛；

　?。ǘ┮婪☉斢尚姓C關處理的行政爭議。

　　重點解析：要掌握不能仲裁的糾紛有哪些。

　　二、仲裁的基本特點

　　作為一種解決財產(chǎn)權益糾紛的民間性裁判制度，仲裁既不同于解決同%建設工程教育網(wǎng)%類爭議的司法、行政途徑，也不同于人民調(diào)解委員會的調(diào)解和當事人的自行和解。其具有以下特點：

　　（一）自愿性

　?。ǘI(yè)性

　　（三）靈活性

　　（四）保密性

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　?。┙?jīng)濟性

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　　重點解析：

　　要理解這幾個特點。尤其是要理解“自愿性”這個特點。

　　2Z203013熟悉和解與調(diào)解

　　2Z203020證據(jù)

　　2Z203021掌握證據(jù)的種類

　　2Z203022熟悉證據(jù)的保全和應用

　　2Z203030民事訴訟法

　　2Z203031掌握訴訟管轄與回避制度

　　一、訴訟管轄

　　3.專屬管轄

　　專屬管轄，是指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。專屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當事人協(xié)議選擇管轄法院的權利。專屬管轄與一般地域管轄和特殊地域的關系是：凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟，均適用專屬管轄。

　　我國《民事訴訟法》第34條規(guī)定了三種適用專屬管轄的案件。其中，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權轉(zhuǎn)讓糾紛等。但是應當注意的是，根據(jù)最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件%建設工程教育網(wǎng)%適用法律問題的解釋》的規(guī)定，建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應當按照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。發(fā)包人和承包人也可根據(jù)《民事訴訟法》第25條的規(guī)定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地（工程所在地）的范圍內(nèi)，通過協(xié)議確定管轄法院。

　　重點解析：

　　1.理解什么是專屬管轄。

　　2.注意“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄”。

　　3.掌握“建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄”。