不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

　　國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　?。?）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

　?。?）就有關(guān)登記事項詢問申請人；

　?。?）如實、及時登記有關(guān)事項；

　?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實地查看。

　　登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：

　?。?）要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；

　?。?）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；

　　（3）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。

　　不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

　　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。