基于工程量清單模式下的投標報價及綜合單價

背景

為了規(guī)范建設工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法，住房和城鄉(xiāng)建設部批準發(fā)布了國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008（建設部第63號）自2008年7月9日發(fā)布，自2008年12月1日起實施?！督ㄔO工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2003同時廢止。

隨著08工程量清單計價規(guī)范的發(fā)布和推廣執(zhí)行，工程量清單計價方式的應用越來越廣。而且清單模式下的計價更適應工程招投標競爭定價的要求，有利于施工企業(yè)自主報價，建立公開、公平的工程計價和競爭定價的市場環(huán)境，有利于業(yè)主控制和降低建設工程造價，提高資金的使用效益，促使施工企業(yè)加強管理。

而這一切的重點是清單計價中綜合單價的確定，尤其是各種成本費用價格的確定，以及投標策略的應用。本片首先介紹清單計價規(guī)范的相關內容，其次是對綜合單價的概述，并提供一些確定各項成本費用的計算方法，提供給預算人員編制綜合單價時作為參考。以及一些投標策略的應用，最后介紹英國的造價相關內容。

第一部分　清單模式下投標報價的特點

（一）“量”與“價”的分離

影響工程造價的主要因素是兩個，一個是基本構造要素的單位價格，另一個是基本構造要素的實物工程數(shù)量。

工程定額計價模式下，承包商以概預算定額、各種費用定額為基礎依據(jù)，計算工程量。工程價格是直接依據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法，承包商在該標準的允許幅度內實現(xiàn)有限競爭.

清單計價模式下，招標方編制工程量清單，確定工程量，投標方編制清單計價表，進行報價。工程價格在國家有關部門間接調控和監(jiān)督下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關系變化自主確定工程價格。其價格的形成可以不受國家工程造價管理部門的直接干預，而此時的工程造價是根據(jù)市場的具體情況，有競爭形成、自發(fā)波動和自發(fā)調節(jié)的特點。

采用工程量清單報價體現(xiàn)了“量、價分離原則”有利于實現(xiàn)風險的合理分擔、明確承發(fā)包雙方的責任。

工程量清單計價方式下價格的形成過程