監(jiān)理人的地位

　　監(jiān)理人是指受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。

　　在合同實施過程中，發(fā)包人是通過監(jiān)理人對工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，所以在合同管理上是處于主導(dǎo)地位。也就是說合同雙方的全部聯(lián)系是通過監(jiān)理人進(jìn)行的。發(fā)包人和承包人的權(quán)力和義務(wù)的實現(xiàn)與監(jiān)理人緊密相關(guān)。

　　一般約定詞語定義

　　1、工程：指永久工程（或）臨時工程。

　　2、開工日期：是指監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

　　3、竣工日期：是指投標(biāo)人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限（稱工期）期滿的日期。其工期按日歷天數(shù)計。

　　4、缺陷責(zé)任期：是指發(fā)包人接受使用的工程在使用過程中存在任何缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗合格為止。從實際竣工日期起計算，至合同規(guī)定的期限止，即由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任終止證書中確認(rèn)的日期止。

　　5、基準(zhǔn)日期：是指投標(biāo)截止前28天的日期。投標(biāo)人的投標(biāo)條件都是以這天以前的條件（物價、法律、貨幣匯率等）為準(zhǔn)，編制的投標(biāo)報價。

　　6、簽約的合同價：是指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額。

　　7、合同價格：承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工程，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。