（3）指錯題（估價(jià)結果報告和估價(jià)技術(shù)報告存在多處錯誤，每指明一處錯誤得3分，指明13處得全分40分。注意：本題答題處只有13個(gè)序號，指明的每一個(gè)錯誤要求寫(xiě)在對應的序號后，如果未將指明的錯誤內容寫(xiě)在序號后面的空格處不計分。）

　　答題要點(diǎn)：仔細閱讀報告、分析錯誤類(lèi)型、對錯誤項的錯誤程度進(jìn)行排序后依次填入13個(gè)序號后面的空格處。

　　根據“指錯題”的答題要求和評分標準，建議考生應采取如下措施：

　　一是考生應將估價(jià)報告中的錯誤在草稿紙上一一列出，并根據錯誤的嚴重程度進(jìn)行排序，將錯誤嚴重的、自己有把握的，特別是以前考試中出現過(guò)的類(lèi)似錯誤排在前面，然后依次寫(xiě)入答題紙的13個(gè)序號上，且一個(gè)序號對應一個(gè)答案。

　　二是首先挑出估價(jià)報告不可缺少的項目和內容、描述不清的項目

　　三是考生要清楚估價(jià)報告的錯誤之處主要集中在“估價(jià)技術(shù)報告”中，一般來(lái)說(shuō)，“估價(jià)技術(shù)報告”中的錯誤項占60%以上（2007和2008年相對占有比例較少），而“估價(jià)技術(shù)報告”中的錯誤又主要集中在“估價(jià)測算過(guò)程”。

　　四是考生如果在“估價(jià)對象”中已經(jīng)找出三項錯誤了，則不必再仔細尋找，應立即跳過(guò)“估價(jià)對象”的剩余內容往下閱讀，尋找估價(jià)報告中其他部分存在的錯誤，以免“在不存在錯誤的地方花去大量的時(shí)間”，等有時(shí)間或找出的錯誤項不夠時(shí)再來(lái)仔細閱讀“估價(jià)對象”的剩余內容。

　　五是考生如果發(fā)現估價(jià)報告中有“個(gè)別因素分析”、“區域因素分析”和“市場(chǎng)背景分析”的內容，而且篇幅較長(cháng)，則可以跳過(guò)這三部分內容，以便節省時(shí)間來(lái)尋找其他內容存在的錯誤。

　　六是考生在按照自己的理解和判斷而指出的錯誤項目，要對照“估價(jià)報告常見(jiàn)錯誤”的總結（本課程基礎班的講授內容）進(jìn)行檢查，進(jìn)一步核實(shí)“指錯”的準確性和是否存在漏指的錯誤。核實(shí)完畢后抄錄在答題紙上。本題應保證10個(gè)以上的正確性。

　　詳見(jiàn)第一章估價(jià)報告常見(jiàn)錯誤。