五、保險合同熟悉

　　2、保險合同的主體：

　?。?）當事人：投保人（自然人、法人）、保險人（保險公司）；

　?。?）關(guān)系人：

　　被保險人——保戶；

　　受益人——被保險人不能時，有權(quán)獲得；

　　要件為：

　　A．被保險人、投保人指定的人；

　　B．不承擔保費，保險人不得向其追索；

　　C．被保險人死亡時，才產(chǎn)生。

　　消失：

　　A．先于被保險人死亡；

　　B．受益人放棄；

　　C．故意傷害被保險人生命。電影中常見的故事

　?。?）輔助人：保險代理人：賣保險的。人壽險不得接受兩個以上保險人的委托。

　　保險經(jīng)紀人：為投保人服務(wù)。為簽訂合同提供中介服務(wù)，收取費用。

　　保險公估人：受委托，對標的查勘、鑒定、估損、賠款理算等。

　　4、保險金額與保險費：

　　保險金額：

　　賠付或給付的最高限額。保險標的的實際投保金額。

　　保險金額不得超過保險價值，超過部分無效。

　　△房地產(chǎn)保險估價：

　?。?）投保時的保險價值評估——對房屋的價值進行評估，以此確定保險金額。

　?。?）損失價值或程度評估——可修復的費用作為損失價值或程度。

　　不礙乎兩種：

　　A．房屋全毀：既可按投保時，也可按發(fā)生時的實際價格確定；

　　成本法、市場比較法；

　　B．部分毀損：修復所需的估算費用。

　　六、房地產(chǎn)保險

　　財產(chǎn)保險

　　1、企業(yè)財產(chǎn)保險：（1）基本險不包括：

　　（2）保險期限：一年。

　?。?）保險責任：基本險和綜合險。綜合險包括：洪水、臺風、雪災、冰凌等；

　　（4）保險金額：賬面原值、賬面原值加成新率、重置價值、其他方式

　　保險價值：重置價值

　?。?）附加險：暴風、暴雨、洪水、雪災、冰凌、水管爆裂等。

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