二、工程造價(jià)資料積累、分析和運用

　　（一）工程造價(jià)資料及其分類(lèi)

　　工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價(jià)分析等資料。

　　工程造價(jià)資料可以分為以下幾種類(lèi)別：

　　（1）工程造價(jià)資料按照其不同工程類(lèi)型進(jìn)行劃分，并分別列出其包含的單項工程和單位工程。

　　（2）工程造價(jià)資料按照其不同階段，一般分為項目可行牲研究、投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算、竣工決算等。

　　（3）工程造價(jià)資料按照其組成特點(diǎn)，一般分為建設項目、單項工程和單位工程造價(jià)資料，同時(shí)也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設備、新技術(shù)的分部分頂工程造價(jià)資料。

　　（二）工程造價(jià)資料積累的內容

　　工程造價(jià)資料積累的內容應包括“量”和“價(jià)”，還要包括對造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。

　　（1）建設項目和單項工程造價(jià)資料

　　主要包括：

　　1）對造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件。

　　2）主要的工程量、主要的材料量和主要設備的名稱(chēng)、型號、規格、數量等。

　　3）投資估算、概算、預算、竣工決算及造價(jià)指數等。

　　（2）單位工程造價(jià)資料。單位工程造價(jià)資料包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費以及相應的造價(jià)。

　　（3）其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日，主要材料用量，機械臺班用量。

　　（三）工程造價(jià)資料的管理

　　1、建立造價(jià)資料積累制度1991年11月，建設部印發(fā)了關(guān)于《建立工程造價(jià)資料積累制度的幾點(diǎn)意見(jiàn)》的文件，標志著(zhù)我國的工程造價(jià)資料積累制度正式建立起來(lái)，工程造價(jià)資料積累工作正式開(kāi)展。建立工程造價(jià)資料積累制度是工程造價(jià)計價(jià)依據極其重要的基礎性工作。

　　2、資料數據庫的建立和網(wǎng)絡(luò )化管理積極推廣使用計算機建立工程造價(jià)資料的資料數據庫，開(kāi)發(fā)通用的工程造價(jià)資料管理程序，可以提高工程造價(jià)資料的適用性和可靠性。要建立造價(jià)資料數據庫，首要的問(wèn)題是工程的分類(lèi)與編碼。由于不同的工程在技術(shù)參數和工程造價(jià)組成方面有較大的差異，必須把同類(lèi)型工程合并在一個(gè)數據庫文件中，而把另一類(lèi)型工程合并到另一數據庫文件中去。為了便于進(jìn)行數據的統一管理和信息交流，必須設計出一套科學(xué)、系統的編碼體系。

　　建立工程造價(jià)資料數據庫，其主要作用是：

　　（1）編制概算指標、投資估算指標，的重要基礎資料；

　　（2）編制投資估算、設計概算的類(lèi)似工程設計資料；

　　（3）審查施工圖預算的基礎資料；

　　（4）研究分析工程造價(jià)變化規律的基礎；

　　（5）編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考；

　　（6）編制標底和投標報價(jià)的參考；

　　（7）編制預算定額、概算定額的基礎資料。

　　對工程造價(jià)資料數據庫的網(wǎng)絡(luò )化管理有以下明顯的優(yōu)越性：

　　（1）便于對價(jià)格進(jìn)行宏觀(guān)上的科學(xué)管理，減少各地重復搜集同樣的造價(jià)資料的工作；

　　（2）便于對不同地區的造價(jià)水平進(jìn)行比較，從而為投資決策提供必要的信息；

　　（3）使各地定額站的相互協(xié)作，信息資料的相互交流；

　　（4）便于原始價(jià)格數據的搜集。這項工作涉及許多部門(mén)、單位，建立一個(gè)可行的造價(jià)資料信息網(wǎng)，則可以大大減少工作量；

　　（5）便于對價(jià)格的變化進(jìn)行預測，使建設、設計、施工單位都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )盡早了解工程造價(jià)的變化趨勢。

　　（四）工程造價(jià)資料的運用

　　1、作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設成本分析由于基建支出不是一次性投入，而是分年逐次投人，可以采用下面的公式把各年發(fā)生的建設成本折合為現值：

　　在這個(gè)基礎上，還可以用以下公式計算出建設成本節約額和建設成本降低率：

　　建設成本節約額=批準概算現值-建設成本現值建設成本降低率=建設成本節約額/批準概算×100%

　　2、進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析單位生產(chǎn)能力投資的計算公式是：

　　單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額（現值）/全部新增生產(chǎn)能力（使用能力）

　　在其他條件相同的情況下，單位生產(chǎn)能力投資越小則投資效益越好。計算的結果可與類(lèi)似的工程進(jìn)行比較，從而評價(jià)該建設工程的效益。

　　3.用作編制投資估算的重要依據

　　4、用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據

　　5、用作確定標底和投標報價(jià)的參考資料

　　6、用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎資料

　　7、用作編制各類(lèi)定額的基礎資料

　　8、用以測定調價(jià)系數，編制造價(jià)指數

　　9、用以研究同類(lèi)工強造價(jià)的變化規律

建設工程教育網(wǎng)整理