1.工業(yè)建筑設計評價(jià)的主要方法有：多指標評價(jià)法；投資效益評價(jià)法；價(jià)值系數法；

　　2.民用建筑設計包括：住宅設計、公共建筑設計、住宅小區設計；住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式；

　　3.我國城市居民點(diǎn)的總體規劃一般分為居住區、小區和住宅組三級布置；

　　4.住宅小區規劃中影響工程造價(jià)的主要因素：占地面積；建筑群體的布置形式；

　　5.在住宅小區規劃設計中節約用地的主要措施：壓縮建筑間距；提高住宅層數和高低層搭配；適當增加房屋長(cháng)度；提高公共建筑的層數；合理布置道路；

　　6.居住小區設計方案評價(jià)指標：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區占地總面積*100%；居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%；居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積；居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積；人口毛密度=居住人數/居住小區占地面積；人口凈密度=居住人數/居住建筑占地面積；綠化比率=居住小區綠化面積/居住小區占地面積；

　　7.居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟性和保證居住區必要衛生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟指標；居住面積密度是反映建筑布置、平面設計與用地之間關(guān)系的重要指標；

　　8.民用住宅建筑設計影響工程造價(jià)的因素：建筑平面形狀和周長(cháng)系數；住宅的層高和凈高；居住的層數與工程造價(jià)的關(guān)系；住宅單元組成、戶(hù)型和住戶(hù)面積；居住建筑結構的選擇；

　　9.民用住宅建筑設計的基本要求：民用建筑設計堅持“適用、經(jīng)濟、美觀(guān)”的原則；平面布置合理，長(cháng)度和寬度比例適當；合理確定戶(hù)型和住戶(hù)面積；合理確定層數與層高；合理選擇結構方案；

　　10.民用建筑設計的評價(jià)指標：平面指標用來(lái)衡量平面布置的緊湊性；建筑周長(cháng)指標；建筑體積指標；面積定額指標；戶(hù)型比；

　　11.設計方案技術(shù)經(jīng)濟評價(jià)主要因素：工期的比較；采用新技術(shù)的分析；產(chǎn)品功能的可比性（需要可比、費用消耗可比、價(jià)格可比、時(shí)間可比）；

　　12.通過(guò)反映建筑產(chǎn)品功能和耗費特點(diǎn)若干技術(shù)經(jīng)濟指標的計算、分析、比較，評價(jià)設計方案的經(jīng)濟效果。可分為多指標對比法和多指標綜合評分法；

　　13.靜態(tài)投資效益評價(jià)法：投資回收期法；計算費用法；

　　14.優(yōu)化設計的步驟：優(yōu)化設計的提出；優(yōu)化設計的審查和實(shí)施；

　　15.設計方案優(yōu)化：通過(guò)優(yōu)化設計進(jìn)行造價(jià)控控制；運過(guò)設計招標和設計方案競選優(yōu)化設計方案；運用價(jià)值工程優(yōu)化設計方案；推廣標準化設計，優(yōu)化設計方案；限額設計；運用壽命周期成本理論優(yōu)化設備選型；

　　16.在設計階段運用價(jià)值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；可以有效地控制工程造價(jià)；可以節約社會(huì )資源；

　　17.在價(jià)值工程實(shí)施價(jià)值工程的步驟：功能分析；功能評價(jià)；方案創(chuàng )造；方案評價(jià)；

　　18.價(jià)值工程在設計階段工程造價(jià)控制中的應用：對象選擇；功能分析；功能評價(jià)；分配目標成本；方案創(chuàng )新及評價(jià)；

　　19.廣泛采用標準法設計，是改進(jìn)設計質(zhì)量，加快實(shí)現建筑工業(yè)化的額觀(guān)要求；廣泛采用標準化設計，可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快工程建設進(jìn)度；廣泛采用標準化設計，可以節約建筑材料，降低工程造價(jià)；限額設計的全過(guò)程實(shí)際上就是建設項目投資目標管理過(guò)程，即目標分解與計劃，目標實(shí)施、目標實(shí)施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過(guò)程；這個(gè)過(guò)程包括：投資分配（投資分配是實(shí)行限額設計的有效途徑和主要方法）；限額初步設計；施工圖設計的造價(jià)控制（進(jìn)行施工圖設計應把握兩個(gè)標準：一個(gè)是質(zhì)量標準，一個(gè)是造價(jià)標準）；設計變更。

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