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2011年造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(8)

2011-07-13 09:20  來源:  字體:  打印

  基準收益率ic的確定

  基準收益率也稱基準折現(xiàn)率,是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。它表明投資決策者對項目資金時間價值的估價,是投資資金應當獲得的最低盈利率水平,是評價和判斷投資方案在經(jīng)濟上是否可行的依據(jù)。

  基準收益率的確定一般以行業(yè)的平均收益率為基礎,同時綜合考慮資金成本、投資風險、通貨膨脹以及資金限制等影響因素。對于政府投資項目,進行經(jīng)濟評價時使用的基準收益率是由國家組織測定并發(fā)布的行業(yè)基準收益率;非政府投資項目,可由投資者自行確定基準收益率。確定基準收益率時應考慮以下因素:

  1)資金成本和機會成本

  顯然,基準收益率應不低于單位資金成本和單位投資的機會成本,這樣才能使資金得到最有效的利用。這一要求可用下式表達:

  ic ≥i1 = max{單位資金成本,單位投資機會成本}              (2.2.14)

 ?、佼旐椖客耆善髽I(yè)自有資金投資時,可參考行業(yè)基準收益率;可以理解為一種資金的機會成本。

  ②當項目投資由自有資金和貸款組成時,最低收益率不應低于行業(yè)基準收益率與貸款利率的加權平均收益率。如果有幾種不同的貸款時,貸款利率應為加權平均貸款利率。

  2)投資風險。通常,以一個適當?shù)娘L險貼補率i2來提高ic值。風險越大,貼補率越高。為了限制對風險大、盈利低的項目進行投資,可以采取提高基準收益率的辦法來進行投資方案的經(jīng)濟評價。

  3)通貨膨脹。若項目現(xiàn)金流量是按當年價格預測估算的,則應以年通貨膨脹率i3修正ic值;若項目的現(xiàn)金流量是按基準年不變價格預測估算的,預測結果已排除通貨膨脹因素的影響,就不再重復考慮通貨膨脹的影響而去修正ic值。

  綜合以上分析,基準收益率的確定如下:

 ?、佼敯串斈陜r格預測項目現(xiàn)金流量時,

  ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)-1≈ i1+ i2 + i3                     (2.2.15)

 ?、诋敯床蛔儍r格預測項目現(xiàn)金流量時,

  ic=(1+i1)(1+i2)-1≈ i1 + i2                                   (2.2.16)

  上述近似處理的條件是i1、i2、i3均為小數(shù)。

  總之,資金成本和機會成本是確定基準收益率的基礎,投資風險和通貨膨脹是確定基準收益率必須考慮的影響因素。

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