（1）本章涉及的有關(guān)法律、法規包括：①《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、②國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、③原建設部令第77號《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》。

　　（2）本章緊緊圍繞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這一主線(xiàn)，詳細介紹了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目、房地產(chǎn)廣告、房地產(chǎn)項目轉讓等有關(guān)的政策。需要注意的是，本章內容中出綜合分析題的極好素材是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊資本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設用地使用權取得方式、房地產(chǎn)項目轉讓條件及程序等，同時(shí)這些內容也是本章的重點(diǎn)和易考點(diǎn)。

　　（3）學(xué)習本章內容，要有效結合一些新政策。如在學(xué)習房地產(chǎn)項目資本金時(shí)，不僅要掌握《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》規定的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20％”。而且要掌握在2004年4月國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于調整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)[2004]13號），將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目（不含經(jīng)濟適用住房項目）資本金比例由20％提高到35%.

　　這個(gè)知識點(diǎn)在近幾年考試中曾多次出題。而2009年5月，國務(wù)院《關(guān)于調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)[2009]27號）規定，保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的最低資本金比例為30%.如在2005年的試題中，有一道單項選擇題：某公司今年擬開(kāi)發(fā)高檔住宅項目，預計總投資為l億元，其項目資本金應當不低于（D）萬(wàn)元。
　　A．2000
　　B．2500
　　C．3000
　　D．3500

　　按照2004年“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金比例由20％提高到35％”的政策，應該選D項。但是按照009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金比例調整的新政策，應該選C項。

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