2011二級(jí)建造師《施工管理》重點(diǎn)（17）

2011-06-14 11：39　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　五、如何選擇合同計(jì)價(jià)方式？

　　不同的合同計(jì)價(jià)方式具有不同的特點(diǎn)、應(yīng)用范圍，對(duì)設(shè)計(jì)深度的要求也是不同的，其比較如表1所示。

	總價(jià)合同	單價(jià)合同	成本加酬金合同
應(yīng)用范圍	廣泛	工程量暫不確定的工程	緊急工程、保密工程等
業(yè)主的投資控制工作	容易	工作量較大	難度大
業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)	較小	較大	很大
承包商的風(fēng)險(xiǎn)	大	較小	無(wú)
設(shè)計(jì)深度要求	施工圖設(shè)計(jì)	初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)	各設(shè)計(jì)階段

　　【例題】下列施工承包合同形式中，承包商承擔(dān)全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的是（）。
　　A．單價(jià)合同
　　B．固定總價(jià)合同
　　C．變動(dòng)總價(jià)合同
　　D．成本回本合同

　　【答案】B
　　【解析】采用固定總價(jià)合同時(shí)，雙方結(jié)算比較簡(jiǎn)單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人上費(fèi)上漲等；工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變量或者由于設(shè)計(jì)嘗試不夠所造成的誤差等。

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