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2011房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)（11）
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資信托基金
1．房地產(chǎn)投資信托基金概述
1.1 概念
概念
通過(guò)制定信托投資計(jì)劃，信托公司與投資者簽訂信托投資合同，通過(guò)發(fā)行信托受益憑或股票等方式受托投資者的資金，用于房地產(chǎn)投資或房地產(chǎn)抵押貸款投資，并委托或騁請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理的一種資金信托投資方式
組織形式
股份公司
依托基金
資金來(lái)源
發(fā)行股票
從金融市場(chǎng)融資
1.2 信托基金的功能
提供了收益較高的投資工具
提高了房地產(chǎn)投資的流動(dòng)性
為投資者有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
為房地產(chǎn)企業(yè)提供了直接融資渠道
1.3 信托基金的特征（五大特征）
流動(dòng)性好
市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定
高現(xiàn)金回報(bào)
有效分散風(fēng)險(xiǎn)
抵御通貨膨脹
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