2011房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》講義精選（4）

2011-06-08 15：21　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

　　第三節(jié) 資金等效值與復利計算

　　1.資金等效值的概念

　　概念

　　在考慮資金時間價值的情況下，不同時點發(fā)生的絕對值不等的資金，具有相同的價值

　　常用符號（七個符號）

　　P－現(xiàn)值，發(fā)生在資金運動起點或現(xiàn)在時點的值

　　F－終值（未來值），發(fā)生在資金運動終點或將來時點的值

　　A－年值，連續(xù)出現(xiàn)在各計息周期期末的等額支付金額

　　G－每一時間間隔收入或支出的等差變化值

　　s－每一時間間隔收入或支出的等比變化值

　　n－計息周期數(shù)

　　i－每個計算周期的利率

　　【2008年】

　　下列關于資金等效值概念的表述中，正確的是（）。
　　A．時值是資金運動起點的金額
　　B．終值是資金運動結束時與現(xiàn)值不等值的金額
　　C．資金等值是指與某一時點上一定金額的實際價值相等的另一時點的價值
　　D．不同時點發(fā)生的絕對值相等的資金具有相同的價值

　　【答案】C
　　【解析】A時值、B終值是資金運動結束時與現(xiàn)值等值的金額；D不同時點發(fā)生的絕對值相等的資金一般價值不相同。

　　系數(shù)的含義與表示

　　用來在P、F、A三個值之間換算，只與利率和計息期數(shù)有關，可以直接與一個值相乘求出另一個值的因數(shù)

　　系數(shù)可以直接計算或查表取得

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