1．工程造價控制的主要方法有（ ?。?。
　　A．價值工程
　　B．協(xié)議發(fā)包
　　C．合同管理
　　D．非限額設計
　　E．可行性研究

　　2．一般來說，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場需求的因素有（ 　）。
　　A．城市化水平的提高
　　B．房地產(chǎn)開發(fā)建設的技術進步
　　C．房地產(chǎn)本身價格的提高
　　D．消費者收入水平的提高
　　E．房地產(chǎn)開發(fā)建設要素價格下降

　　3．宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有（ 　）。
　　A．對購買經(jīng)濟適用住房提供優(yōu)惠利率
　　B．提高法定存款準備金率
　　C．在公開市場賣出政府債券
　　D．規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度
　　E．提高再貼現(xiàn)利率

　　4．企業(yè)財務分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標有（ ?。?br />　　A．資產(chǎn)報酬率
　　B．銷售凈利率
　　C．資產(chǎn)負債率
　　D．存貨周轉(zhuǎn)率
　　E．股東權益報酬率

　　5．下列關于拍賣過程中承擔瑕疵責任的表述中，正確的有（ 　）。
　　A．拍賣中的瑕疵責任均應當由委托人承擔
　　B．如果委托人未向拍賣人告知瑕疵，則拍賣人不需負任何責任
　　C．委托人可能需對告知與瑕疵承擔最終責任
　　D．承擔瑕疵責任的基本準則是誰知曉，誰負責
　　E．即使拍賣中確實存在應告知而未告知的瑕疵，也應由拍賣人先行負責

　　6．下列不屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的是（ 　）。
　　A．業(yè)主大會制度
　　B．物業(yè)管理議標制度
　　C．物業(yè)承接驗收制度
　　D．住宅專項維修資金制度

　　7．物業(yè)管理實施原則是（ ?。?br />　　A．管理規(guī)約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
　　B．業(yè)主大會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
　　C．業(yè)主委員會的自我約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
　　D．業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　8．物業(yè)服務企業(yè)應當是具有獨立的（ ?。?。
　　A．機關法人地位的經(jīng)濟組織
　　B．事業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
　　C．企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
　　D．非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織

　　9．設立物業(yè)服務企業(yè)，必須向（ 　）進行注冊登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
　　A．工商行政管理部門
　　B．建設行政主管部門
　　C．民政主管部門
　　D．勞動主管部門

　　10．新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設（ ?。┠甑臅憾ㄆ?。
　　A．半
　　B．一
　　C．二
　　D．三

　　11．《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，（ 　）負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
　　A．國務院
　　B．國務院建設主管部門
　　C．直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
　　D．省、自治區(qū)人民政府建設主管部門

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