1．供給增長(cháng)速度高于需求增長(cháng)速度，空置率回升并逐漸接近合理空置率水平，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期的第（　 ）階段。
　　A．第一階段
　　B．第二階段
　　C．第三階段
　　D．第四階段

　　2．物業(yè)的市場(chǎng)流動(dòng)性在這個(gè)階段很低甚至不存在，存量房地產(chǎn)交易很少或有價(jià)無(wú)市，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期的第（　 ）階段。
　　A．第一階段
　　B．第二階段
　　C．第三階段
　　D．第四階段

　　3．下列關(guān)于過(guò)熱與房地產(chǎn)泡沫的說(shuō)法，不正確的說(shuō)法是（　 ）。
　　A．過(guò)度開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)泡沫是反映兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標。過(guò)度開(kāi)發(fā)反映市場(chǎng)上的供求關(guān)系，而房地產(chǎn)泡沫則是反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系
　　B．房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)比房地產(chǎn)泡沫的嚴重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)不正常的大起大落
　　C．當房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場(chǎng)還處在上升階段；而出現過(guò)度開(kāi)發(fā)的現象時(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始下滑了
　　D．“過(guò)熱”表現為投資者基于土地開(kāi)發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為獲得長(cháng)期收益；而“房地產(chǎn)泡沫”則表現為市場(chǎng)參與者對短期資本收益的追逐，他們不考慮土地的用途和開(kāi)發(fā)，通常表現為增加現期的購買(mǎi)與囤積，以待價(jià)格更高時(shí)拋出

　　4．在房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程中，（　 ）一般承擔結構、供暖、給排水、照明以及空調或高級電氣設備等設計工作。
　　A．建筑師
　　B．工程師
　　C．造價(jià)工程師
　　D．估價(jià)師及物業(yè)代理

　　5．（　 ）是具有社會(huì )保障性質(zhì)的政策性商品住房，政府對其建設在土地供應和稅費征收上給予很多優(yōu)惠，但其銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售對象，要受政府的指導。
　　A．廉租住房
　　B．經(jīng)濟適用住房
　　C．商品住宅
　　D．福利住房

　　6．在房地產(chǎn)泡沫的成因中，（　 ）是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎。
　　A．投機需求的膨脹
　　B．金融機構過(guò)度放貸
　　C．土地的稀缺性
　　D．開(kāi)發(fā)商之間的博弈

　　7．中國現有房地產(chǎn)價(jià)格統計，是基于各類(lèi)物業(yè)（　 ）的統計。
　　A．平均價(jià)格
　　B．加權價(jià)格
　　C．抽樣價(jià)格
　　D．成交價(jià)格

　　8．由于人口的不斷增長(cháng)和經(jīng)濟社會(huì )的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體呈（　 ）的趨勢。
　　A．向上波動(dòng)
　　B．向下波動(dòng)
　　C．上下波動(dòng)
　　D．隨機波動(dòng)

　　9．房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在空間市場(chǎng)和（　 ）這兩個(gè)層面。
　　A．資產(chǎn)市場(chǎng)
　　B．資本市場(chǎng)
　　C．信托市場(chǎng)
　　D．證券市場(chǎng)

　　10．當承包商僅作為營(yíng)造商時(shí)，其利潤僅與（　 ）有關(guān)，承擔的風(fēng)險相對較少。
　　A．土地成本
　　B．建造成本
　　C．資金籌措
　　D．市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
　　E．施工周期

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