6. 監(jiān)理人應完成的監(jiān)理工作

　　正常監(jiān)理工作（合同中約定）

　　附加監(jiān)理工作－在委托正常監(jiān)理工作以外的工作

　　由于困難或延誤等原因增加的工作量或延續(xù)時間

　　增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容

　　額外監(jiān)理工作

　　正常工作和附加工作之外，非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務不超過42天準備工作時間的工作

　　最常見的是發(fā)生不可抗力

　　7. 監(jiān)理合同的有效期

　　監(jiān)理合同的有效期是監(jiān)理人承擔責任的期間，非完成監(jiān)理工作的時間

　　監(jiān)理有效期不以約定的日歷天數(shù)為準，而以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務來判定

　　有效期起自：簽訂合同工程準備工作開始

　　有效期截止（三條件同時滿足）

　　監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)

　　承包人和委托人已簽訂工程保修責任書

　　監(jiān)理收到監(jiān)理報酬尾款

　　8. 委托人（建設單位）義務

　　委托人應負責工程所有外部關系的協(xié)調(diào)工作

　　與監(jiān)理人作好協(xié)調(diào)工作

　　委托人應合理時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交要求做出決定的一切事宜做出書面決定

　　就監(jiān)理工作做好與內(nèi)部其它方的協(xié)調(diào)

　　將監(jiān)理情況通知被監(jiān)理方（施工單位）

　　免費提供監(jiān)理所需的工程資料

　　為監(jiān)理人駐工地開展正常工作提供協(xié)助服務

　　信息服務

　　物質(zhì)服務－指由委托人向監(jiān)理人提供設施設備和用房

　　人員服務

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