1Z302090 建設工程合同

　　主要內容

　　一、施工合同的訂立

　　二、施工合同中無(wú)效合同

　　三、建設工程墊資問(wèn)題

　　四、陰陽(yáng)合同

　　五、施工合同的解除

　　六、建設工程質(zhì)量不合格的責任承擔

　　七、竣工日期的爭議解決

　　八、對計價(jià)方法的爭議解決

　　九、對工程量的爭議解決

　　十、建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權

　　一、施工合同的訂立

　　招標公告（或投標邀請書(shū)）是要約邀請

　　投標文件是要約

　　中標通知書(shū)是承諾

　　招標投當事人應具備相應的條件

　　必須采用書(shū)面形式訂立合同

　　二、施工合同中無(wú)效合同

　　（一）無(wú)效合同的主要類(lèi)型

　　（二）效合同的處理

　　（三）情況類(lèi)似但不屬于無(wú)效的情形

　　（一）無(wú)效合同的主要類(lèi)型

　　現實(shí)中經(jīng)常出現下面的情況但是卻已經(jīng)完成了項目的建設的情況

　　承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的

　　無(wú)資質(zhì)者借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義

　　必須進(jìn)行招標的項目未招標或中標無(wú)效的

　　（二）無(wú)效合同的處理

　　施工合同無(wú)效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應予支持

　　施工合同無(wú)效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，應分別處理

　　修復后驗收合格的，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持（由承包人承擔修復費用）

　　修復后驗收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持

　　以上作法法律并不支持，提出了限制性的規定

　　承包人非法轉包、違法分包或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂施工合同的行為無(wú)效，人民法院可以根據民法通則的規定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得

　　（三）情況類(lèi)似但不屬于無(wú)效的情形

　　竣工前取得相應資質(zhì)的，不視為無(wú)效合同

　　承擔全部勞務(wù)作業(yè)的勞務(wù)分包合同，可不視為轉包

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