第三部分 建筑法

　　1．施工許可制度

　　時間

　　在建筑工程施工前

　　申領(lǐng)單位

　　建設(shè)單位

　　核發(fā)單位

　　工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管理部門

　　審查內(nèi)容

　　工程是否符合法定的開工條件

　　批準(zhǔn)核發(fā)的時間－15日

　　2．申領(lǐng)施工許可證的條件（8個）

　　已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)-有地

　　在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證（2證）-有規(guī)劃

　　拆遷進度符合施工要求-地可以施工

　　已確定了施工企業(yè)（施工企業(yè)無效的情況）-有施工的人

　　有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料（有+通過審查）-有圖

　　有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證

　　建設(shè)資金已落實（落實的標(biāo)準(zhǔn)）-有錢

　　建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于合同價的30%

　　由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保

　　其他條件（如消防規(guī)定）

　　3．無需申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類）

　　建設(shè)部確定的限額以下的小型工程-太小沒有必要

　　（30+300）－工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程

　　實行開工報告審批制度的建筑工程-為了不沖突

　　開工報告-計委

　　施工許可證-建委

　　搶險救災(zāi)工程-時間來不急

　　臨時性建筑-沒有必要

　　軍用房屋建筑-另行管理

　　作為文物保護的建筑工程－另行管理

　　4．施工許可證及開工報告的管理

　　廢止

　　領(lǐng)取后3個月內(nèi)開工

　　延期次數(shù)為2次，每次也為3個月

　　不開工、不延期，自行廢止

　　重新核驗

　　施工中止，建設(shè)單位在1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告

　　中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗

　　重新辦理開發(fā)報告

　　因故不能按期開工超過6個月，重新辦理

　　5．未取得施工許可證擅自開工的后果

　　首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補辦施工許可證

　　具備了開工條件的，補辦手續(xù)后準(zhǔn)予繼續(xù)施工

　　不具備開工條件的

　　責(zé)令建設(shè)單位停止施工

　　可以罰款（建設(shè)行政執(zhí)法部門，對建設(shè)和施工單位分別罰款）

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