監(jiān)理工程師考試《投資控制》資料精選(8)
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在工程量清單計價中,如按分部分項工程單價組成的來分,工程量清單報價主要有3種形式:
1.工料單價法;
2.綜合單價法;
3.全費用綜合單價法。
工料單價=人工費+材料費+機械使用費 (3-1)
綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤(3-2)
全費用綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+措施項目費+管理費+規(guī)費+利潤+稅金 (3-3)
1)措施項目費計算
計算措施項目綜合單價的方法有:
?、賲?shù)法計價
?、趯嵨锪糠ㄓ媰r
?、鄯职ㄓ媰r
2)其他項目費計算
預(yù)留金一般預(yù)留工程總造價的3%~5%.最少要預(yù)留工程總造價的10%~15%作為預(yù)留金。
可以按人工消耗總量的1%取值,也按機械消耗總量的1%取值。
僅就注冊考試而言,建議應(yīng)試人員將“工程量清單計價規(guī)范”與“建筑安裝工程費用組成”緊密結(jié)合、深刻理解。進而,形成一套依據(jù)“費用組成”、“計價規(guī)范”確定綜合單價,再依據(jù)工程量清單及計價表(綜合單價)處理結(jié)算、變更及索賠的完整思路與方法。其中,分部分項工程工程量清單的編制程序,如圖3-1所示。
工程量清單計價的程序,如圖3-2所示。由于計價規(guī)范采用了不完整的綜合單價,工程量乘以綜合單價后可以直接得到分部分項工程費用,再將各個分部分項工程費用與措施項目費、其他項目費以及規(guī)費、稅金加以匯總,才能得到單位工程費用匯總表。依次類推,最后獲得工程項目總價,并按此填寫投標(biāo)總價。
顯然,對于一套完備的工程量清單而言,分部分項工程工程量清單及其計價表應(yīng)在投標(biāo)總價中占有絕對的份額,也是工程量清單及計價的重點。另外,計價規(guī)范的實施并不意味著傳統(tǒng)的定額(預(yù)算)計價方式已經(jīng)廢止。
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