七、 竣工日期的爭議解決

　　（一）竣工日期的確定

　　（二） 由于建設單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導致對竣工日期的爭議

　　（三） 由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工日期的爭議

　　（四） 由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工驗收日期的爭議

　　（一） 竣工日期的確定

　　合同約定竣工日期

　　實(shí)際竣工日期

　　如實(shí)際竣工日期超過(guò)約定竣工日期，承包人應承擔違約責任

　　如實(shí)際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據約定獲得獎勵

　　工程竣工驗收通過(guò)，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期

　　工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實(shí)際竣工日期

　　（二） 由于建設單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導致對竣工日期的爭議

　　質(zhì)量有爭議的需權威部門(mén)來(lái)鑒定

　　鑒定結果是合格的，應以提交竣工驗收報告之日為實(shí)際竣工日期

　　（三） 由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工日期的爭議

　　發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn)

　　承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期

　　（四） 由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工驗收日期的爭議

　　建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期

　　八、對計價(jià)方法的爭議解決

　　（一） 工程量變化導致價(jià)格糾紛

　　（二）工程質(zhì)量標準變化導致價(jià)格糾紛

　　（三） 工程質(zhì)量驗收不合格導致的糾紛

　　（四）因利息而產(chǎn)生的糾紛

　　（五） 因合同計價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛

　　（一）工程量變化導致價(jià)格糾紛

　　成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時(shí)，單位產(chǎn)量上攤銷(xiāo)的固定成本會(huì )減少，單位可變成本不變，總成本減少

　　工程量增加，建設單位會(huì )要求減少單價(jià)，工程量減少，施工單位會(huì )要求增加單價(jià)

　　（二）工程質(zhì)量標準變化導致價(jià)格糾紛

　　工程質(zhì)量標準的多樣性，導致可能產(chǎn)生糾紛

　　當事人之間有約定的，從其約定

　　當事人之間無(wú)約定的，參照簽訂合同時(shí)當地建設行政主管部門(mén)發(fā)布的計價(jià)方法或計價(jià)標準結算工程款

　　（三）工程質(zhì)量驗收不合格導致的糾紛

　　建設工程施工合同有效，但建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，處理如下

　　修復后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予以支持

　　修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持

　　工程不合格造成的損失發(fā)包人有過(guò)錯的，應當承擔相應民事責任

　　（四） 因利息而產(chǎn)生的糾紛

　　建設單位不及時(shí)向承包商支付工程款，承包商在要求建設單位繼續履行的前提下，可要求建設單位為此支付利息

　　當事人對欠付工程價(jià)款利息計付有約定的，從其約定

　　沒(méi)有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計息

　　利息從應付工程價(jià)款之日起計付，對付款時(shí)間沒(méi)有約定的，下列時(shí)間為應付款時(shí)間

　　工程已交付的，為交付之日

　　工程未交付的，為提交竣工結算文件之日

　　工程未交付，工程價(jià)款也款結算的，為當事人起訴之日

　　（五） 因合同計價(jià)方式產(chǎn)生的糾紛

　　合同計價(jià)方式

　　固定價(jià)

　　可調價(jià)

　　成本加酬金

　　外部條件變化使得施工成本增加的處理

　　固定價(jià)，建設單位不必支付

　　可調價(jià)－建設單位應支付

　　成本加酬金－建設單位應支付

  建設工程教育網(wǎng)整理