2011年一級建造師《法規及相關(guān)》課程講義：留置

2011-03-23 10：47　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印

　　五、留置

　　（一）留置的概念

　　（二）留置的范圍

　　（三）留置權的實(shí)現

　　（一）留置的概念

　　債務(wù)權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)，債權人有權依照《擔保法》規定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的擔保方式

　　因保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發(fā)生的債權，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權人有權留置

　　（二）留置的范圍

　　質(zhì)押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、留置物保管費用和實(shí)現留置權的費用

　　留置物的價(jià)值應當相當于債務(wù)的金額

　　（三）留置權的實(shí)現

　　留置后應在不少于兩個(gè)月的期限內履約

　　逾期仍不履約的，可以留置物折價(jià)，也可拍賣(mài)、變賣(mài)留置物

　　變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權部分歸債務(wù)人所有，不足由債務(wù)人清償

　　六、定金

　　一方當事人向另一方當事人提供一定數額的金錢(qián)作為擔保的擔保方式

　　定金應以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效

　　定金數額不得超過(guò)主合同標的額的20％