第二部分 建設(shè)工程合同管理（一）

　　一、考試大綱

　　1.監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　2.建設(shè)工程招標(biāo)方式和招標(biāo)程序

　　3.施工招標(biāo)資格預(yù)審與評(píng)標(biāo)

　　4.施工合同的訂立

　　5.施工準(zhǔn)備階段的合同管理

　　6.施工過程中的合同管理

　　7.竣工驗(yàn)收階段的合同管理

　　8.索賠程序及監(jiān)理工程師對(duì)索賠的處理

　　二、考核知識(shí)點(diǎn)講解

　?。ㄒ唬┍O(jiān)理合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1.委托人權(quán)利

　　2.監(jiān)理人權(quán)利

　　3.委托人義務(wù)

　　4.監(jiān)理人義務(wù)

　　1.委托人權(quán)利

　?。?）授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利

　　在監(jiān)理合同專用條件內(nèi)除需明確委托的監(jiān)理任務(wù)外，還應(yīng)規(guī)定監(jiān)理人的權(quán)限。監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權(quán)限，在執(zhí)行過程中可隨時(shí)通過書面附加協(xié)議予以擴(kuò)大或縮小。

　?。?）對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)

　　委托人是建設(shè)資金的持有者和建筑產(chǎn)品的所有人，因此對(duì)設(shè)計(jì)合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權(quán)和訂立合同的簽字權(quán)。監(jiān)理人在選定其他合同承包人的過程中僅有建議權(quán)而無決定權(quán)。

　?。?）工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)

　　委托人有對(duì)工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求的認(rèn)定權(quán)；工程設(shè)計(jì)變更審批權(quán)。

　?。?）對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)

　　①對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督：除了支付款的轉(zhuǎn)讓外，未經(jīng)委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將所涉及到的利益或規(guī)定義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　?、趯?duì)監(jiān)理人員的控制監(jiān)督：合同專用條款或監(jiān)理人的投標(biāo)書內(nèi)，應(yīng)明確總監(jiān)理工程師人選、監(jiān)理機(jī)構(gòu)派駐人員計(jì)劃。監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師需經(jīng)委托人同意。

　　③對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)：監(jiān)理人有義務(wù)按期提交月、季、年度的監(jiān)理報(bào)告，委托人也可以隨時(shí)要求其對(duì)重大問題提交專項(xiàng)報(bào)告。

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