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監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程投資控制》講義精講(5)

2011-01-21 11:19  來源:  字體:  打印 收藏

  2、在立約后階段的任務(wù)

 ?。?)工程開工后,對工程進度進行估計,并向業(yè)主提出中期付款的建議。

 ?。?)工程進行期間,定期制訂最終成本估計報告書,反映施工中存在的問題及投資的支付情況。

 ?。?)制訂工程變更清單,并與承包人達成費用上增減的協(xié)議。

 ?。?)就考慮中的工程變更的大約費用,向建筑師提供建議。

 ?。?)審核及評估承包人提出的索賠,并進行協(xié)商。

 ?。?)與工程項目顧問團的其他成員(建筑師、工程師等于緊密合作扒在施工階段嚴(yán)格控制成本。

 ?。?)辦理工程竣工結(jié)算、該結(jié)算是工程最終成本的詳細(xì)說明。

 ?。?)回顧分析項目管理和執(zhí)行情況。

  二、我國項目監(jiān)理機構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)

 ?。?)在建設(shè)前期階段進行工程項目的機會研究、初步可行性研究、編制項目建議書,進行可行性研究,對擬建項目進行市場調(diào)查和預(yù)測,編制投資估算,進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價和社會評價。

 ?。?)在設(shè)計階段,協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計要求,組織設(shè)計方案競賽或設(shè)計招標(biāo),用技術(shù)經(jīng)濟方法組織評選設(shè)計方案。協(xié)助設(shè)計單位開展限額設(shè)計工作,編制本階段資金使用計劃,并進行付款控制。進行設(shè)計挖潛,用價值工程等方法對設(shè)計進行技術(shù)經(jīng)濟分析、比較、論證,在保證功能的前提下進一步尋找節(jié)約投資的可能性。審查設(shè)計概預(yù)算,盡量使概算不超估算,預(yù)算不超概算。

  (3)在施工招標(biāo)階段,準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件,編制工程量清單和招標(biāo)工程標(biāo)底;協(xié)助評審?fù)稑?biāo)書,提出評標(biāo)建議;協(xié)助業(yè)主與承包單位簽訂承包合同。

 ?。?)在施工階段,依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖、對工程項目造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析,并制定防范性對策。從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更的方案,并在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計算和工程款支付。建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表,對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析,制定調(diào)整措施。收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料,為處理費用索賠提供證據(jù)。按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算,對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。

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