合同內(nèi)對工程竣工結(jié)算程序是如何約定的？

　　答：工程竣工驗(yàn)收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做哪些工作？

　　答：發(fā)包人應(yīng)在收到后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

　　發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價款，應(yīng)承擔(dān)什麼責(zé)任？

　　答：發(fā)包人應(yīng)從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　發(fā)包人未支付工程價款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什麼法律規(guī)定？

　　答：1、發(fā)包人在工程建設(shè)完成后，對竣工驗(yàn)收合格的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行工程結(jié)算，支付工程價款，在向承包人支付價款后接受工程。

　　2、《合同法》規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”

　　發(fā)包人不支付工程價款的，承包人將該工程折價、拍賣一般應(yīng)當(dāng)遵循什麼程序？

　　答：1、發(fā)包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣，而是應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。如果在該期限內(nèi)，發(fā)包人支付了價款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔(dān)支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責(zé)任。如果在催告的合理期限內(nèi)，發(fā)包人仍不能支付價款的，承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當(dāng)事人雙方可以以書面形式約定。

　　2、依法折價，承包人對工程折價的，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人達(dá)成協(xié)議，參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權(quán)由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人，從而使承包人的價款債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

　　3、發(fā)包人與承包人達(dá)不成折價協(xié)議采取拍賣方式的，應(yīng)當(dāng)申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。

　　4、工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發(fā)包人應(yīng)付價款數(shù)額的，該超過部分應(yīng)當(dāng)歸發(fā)包人所有；如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權(quán)額的，承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。

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