2011年監(jiān)理工程師考試《監(jiān)理案例分析》重點知識(3)
(2)計費標準及取舍。
①人工費參考:
a、合同外額外工作人員費;
b、非承包方原因的工效降低(增加人工費);
c、法定增長(工資上漲);
d、非承包方原因延誤導致窩工;
e、指令加班。
調節(jié)費用可能是:基本工資、工資性津貼、加班費、獎金、窩工費、降效費等。
計費標準 工日費(由于完成合同外的額外工作時的計費);
窩工費(由于工期延誤導致的窩工,按日計算);
由于工效降低增加的人工費(工程延誤期人員移作他用導致工效降低)。
②材料費:
a、因實際用量>計劃用量而增加費用;
b、客觀原因材料大幅度漲價導致費用增加;
c、非承包方原因造成延誤,導致超期存儲或物價上漲造成損失按合同規(guī)定或實際增加費用考慮。
③施工機械使用費:
a、完成額外工作所增加的費用臺班費。
b、非承包商原因而降低工效臺班費乘以降效系數(shù)。
c、業(yè)主原因導致停工、窩工。
如為租賃機械,按臺班租金+每臺機分攤的調出調入費用。
如為自有機械,按臺班折舊費考慮。
④分包的索賠列入總包索賠中。
⑤工地管理費:
a、工期延長或完成額外工作時可考慮計入;
b、對于部分或局都窩工、延誤,由于工程仍在進行,所以不計入。
⑥總部管理費:
應當是在工程延誤期間所增加的費用。應注意它應以直接費的百分比計取,而不是按合同價百分比計取,即總部管理費=總部管理費率(%)×(直接費索賠額+工地管理費索賠額)
其中,總部管理費率可以是如下之一:
a、按標書中總部管理費率比例(3%~8%);
b、按公司的規(guī)定;
c、以某工程延期總天數(shù)為基礎計算。
某工程提取管理費=同期的公司總管理費×某工程合同額同期公司總合同款
該工程日管理費=該工程上交公司的管理費 /合同規(guī)定工期天數(shù)
索賠總部管理費=該工程日管理費×工期延長天數(shù)。
⑦利息計取的條件可以是:
a、因拖期支付;
b、因工程變更或業(yè)主延誤而增加投資的利息支付;
c、拖付索賠款計取利息;
d、錯誤扣款。利率可以按當時銀行貸款的利率;當時銀行透支的利率;合同協(xié)議的利率
⑧利潤。可以計取利潤的索賠應是由于:
a、工程范圍變化;
b、施工條件變化;
c、對方違約終止合同。
工程延誤的索賠一般不計利潤,因為利潤已包括在每項實施工程內容的價格內;而誤期并未影響某項工程實施而導致利潤的減少。

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