1、下列項目中不屬于房地產(chǎn)交易的是（ 　）。
    A．房地產(chǎn)的開發(fā)
    B．房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓
    C．房地產(chǎn)的抵押
    D．房地產(chǎn)的租賃

    2、下列關于增值稅的表述中正確的有（ ?。?br />    A．按照增值稅的征管方式，可將納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人
    B．銷售不動產(chǎn)應作為增值稅的課稅對象
    C．增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內(nèi)稅，零售以前的其他環(huán)節(jié)實行價外稅
    D．增值稅稅額應為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額
    E．將購買的貨物用于集體福利，也視為銷售，需要征收增值稅

    3、對于具有常規(guī)現(xiàn)金流量的投產(chǎn)方案，其內(nèi)部收益率的精確解與近似解數(shù)值之間的關系是（ 　）。
    A．近似解小于精確解
    B．近似解等于精確解
    C．近似解大于精確解
    D．沒有規(guī)律性

    4、在工程項目建設程序中，通過對工程項目所作出的基本技術(shù)經(jīng)濟規(guī)定，編制項目總概算的是（ ?。?。
    A．可行性研究階段
    B．施工圖設計階段
    C．技術(shù)設計階段
    D．初步設計階段

    5、引起財產(chǎn)所有權(quán)消滅的原因包括（ ?。?br />    A．所有權(quán)轉(zhuǎn)讓
    B．所有物滅失
    C．所有人自愿拋棄財產(chǎn)
    D．國家依法將財產(chǎn)沒收歸國有
    E．接受贈與的財產(chǎn)

    6、已知一設備，其原始費用為1000元，使用費用第一年為300元，以后每年增加100元，假設不論使用多久，其殘值都是零，不計算利息，其經(jīng)濟壽命為（ 　）年。
    A．3.16
    B．3.46
    C．3.72
    D．4.47

    7、按照風險來源進行劃分，工程項目的風險因素包括（ 　）等。
    A．業(yè)主的風險
    B．承包商的風險
    C．咨詢監(jiān)理單位的風險
    D．自然風險
    E．社會風險

    8、價值工程的核心是（ ?。?br />    A．功能分析
    B．成本分析
    C．費用分析
    D．價格分析

    9、以下各項不屬于工程造價的特殊職能的是（ 　）。
    A．預測職能
    B．核算職能
    C．控制職能
    D．評價職能

    10、根據(jù)《保險法》規(guī)定，以下表述中正確的是（ ?。?。
    A．投保人與被保險人不是同一人的，被保險人為第一順序受益人
    B．保險合同可以分為財產(chǎn)保險合同、人身保險合同和工程保險合同
    C．在訂立保險合同前，當事人雙方均應履行告知義務
    D．保險人對保險費不得用訴訟方式要求投保人支付

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