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房地產(chǎn)估價師案例與分析總結(jié)：地下停車庫價格特點
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?。?）價格往往和車位數(shù)掛鉤。與一般商品房不同，地下停車庫的銷售價格往往會以“元/車位”的形式體現(xiàn)，因此，地下停車庫的價格和最初原始投入的緊密程度較低。
?。?）同一地區(qū)單位價格不會出現(xiàn)較大的變化。由于地下停車庫自身地位和使用功能的特殊性，其單位價格往往不會像其他房地產(chǎn)那樣，呈現(xiàn)出比較鮮明的獨特性，同一地區(qū)地下停車庫單位價格比較一致。
?。?）價格受地上房地產(chǎn)租售狀況的影響。與地上房地產(chǎn)相比，地下停車庫在一定程度上處于從屬地位，其價格的高低也受地上房地產(chǎn)的租售狀況影響，很難想象，在某宗地上，如果地上部分租售情況極不理想，而地下停車庫會出現(xiàn)租售勢頭良好的情況。
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