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2015-02-04 11:52 來自網(wǎng)絡 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
發(fā)展歷程國外貴族消費階段：旅游地產(chǎn)的貴族消費階段最早源于19世紀以前的地中海區(qū)域，由于處于歷史文化的交匯點，經(jīng)濟發(fā)展也具有優(yōu)越性，出現(xiàn)了旅游地產(chǎn)的雛形，因此，旅游地產(chǎn)本身就源于貴族等社會高層的需求，并以法國南部和意大利的那不勒斯最為盛行。
分時度假階段：分時度假所產(chǎn)生的旅游地產(chǎn)主要源于旅游業(yè)的度假旅游分支，因此，在旅游地產(chǎn)發(fā)展初期，只是旅游度假的延伸。最初的分時度假是在度假勝地依據(jù)旅游度假的季節(jié)時段，將其區(qū)域內(nèi)的度假公寓分時段售賣產(chǎn)權，用于代替住賓館、酒店等，給游客增加賓至如歸的自由快感的同時，獲取較高的利潤，后來隨著度假的周期性以及回頭率較高，度假公寓的出租相對具有固定性，即在每年的這一段時間，某所公寓只屬于特定人，并且住戶可以在該特定時段對其度假公寓的使用權進行出租。
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