點(diǎn)式樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

　　點(diǎn)式樓優(yōu)點(diǎn)

　　1．節約土地資源，房?jì)r(jià)較低由于塔樓社區的建筑密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jì)r(jià)，讓更多的人安居。

　　2．空間結構靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結構，除少數承重梁之外，戶(hù)內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。

　　3．結構強度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結構，現場(chǎng)澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

　　4．居高望遠，視野開(kāi)闊塔樓住戶(hù)可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

　　點(diǎn)式樓兩項缺點(diǎn)

　　1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶(hù)多為6戶(hù)以上，甚至高達12戶(hù)，數百戶(hù)人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶(hù)的采光、通風(fēng)、景觀(guān)等條件比較落后，且不可改變。

　　2.面積使用率不高，存在灰色空間塔樓戶(hù)型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶(hù)型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱(chēng)為“灰色空間”。