在工程建設(shè)的過程中，保證是最為常用的一種擔(dān)保方式。保證這種擔(dān)保方式必須由第三人作為保證人，由于對保證人的信譽要求比較高，工程建設(shè)中的保證人往往是銀行，也可能是信用較高的其他擔(dān)保人，如擔(dān)保公司。這種保證應(yīng)當(dāng)是采用書面形式的。在工程建設(shè)中習(xí)慣把銀行出具的保證稱為保函，而把其他保證人出具的書面保證稱為保證書。

（1）施工投標保證。施工項目的投標擔(dān)保應(yīng)當(dāng)在投標時提供，擔(dān)保方式可以是由投標人提供一定數(shù)額的保證金。也可以提供第三人的信用擔(dān)保（保證），一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標人出具投標保函或者投標保證書。在下列情況下可以沒收投標保證金或要求承保的擔(dān)保公司或銀行支付投標保證金：

1）投標人在投標有效期內(nèi)撤銷投標書。

2）投標人在業(yè)主已正式通知他的投標已被接受中標后，在投標有效期內(nèi)未能或拒絕按“投標人須知”規(guī)定，簽訂合同協(xié)議或遞交履約保函。

投標保證的有效期限一般是從投標截止日起到確定中標人止。若由于評標時間過長，而使保證到期，招標人應(yīng)當(dāng)通知投標人延長保函或者保證書有效期。投標保函或者保證書在評標結(jié)束之后應(yīng)退還給承包商，一般有兩種情況：

1）未中標的投標人可向招標人索回投標保函或者保證書，以便向銀行或者擔(dān)保公司辦理注銷或使押金解凍。

2）中標的投標人在簽訂合同時，向業(yè)主提交履約擔(dān)保，招標人即可退回投標保函或者保證書。

（2）施工合同的履約保證。施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。《中華人民共和國招標投標法》（以下簡稱《招標投標法》）第46條規(guī)定：“招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應(yīng)當(dāng)提供。”在建設(shè)項目的施工招標中，履約擔(dān)保的方式可以是提交一定數(shù)額的履約保證金。也可以提供第三人的信用擔(dān)保（保證），一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標人出具履約保函或者保證書。履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商，并通知保證人延長保證有效期，防止發(fā)包人借故提款。

（3）施工預(yù)付款保證。由于工程建設(shè)施工中承包人是不墊資承包的，因此，發(fā)包人一般應(yīng)向承包人支付預(yù)付款，幫助承包人解決前期施工資金周轉(zhuǎn)的困難。預(yù)付款擔(dān)保，是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。預(yù)付款擔(dān)保都是采用由銀行出具保函的方式提供。

預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同，預(yù)付款在工程的進展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時，經(jīng)發(fā)包人出具相應(yīng)文件擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。