作為施工方
1豐富的造價及工程經(jīng)驗是解決措施費用的最大法寶,所以要多學(xué)、多做。措施費就如同去羅馬的道路,想到羅馬的道路有千萬條,不可能列全,但是經(jīng)驗越多,列得越準(zhǔn)。
2措施費率:除了不可競爭措施費外,所有的措施項目都可以自行制定取費基數(shù)和費率,施工期間要發(fā)生什么就取什么,措施費沒的應(yīng)該不應(yīng)該之說。如同摘樹上的蘋果一樣,想用升降機(jī),就把升降機(jī)臺班計入措施費,想爬上樹摘果實,就把上樹的人工費、保險費取足。
3不要指望通過洽商賺取措施費:除了獨立的大型增項,一般變更、洽商不增加措施費
4措施費也是風(fēng)險費用;可以說是包干費用,一般是在合同中注明的。發(fā)生多了不多給,少了也不扣。 從另一個角度看實際是一種風(fēng)險費,如同保險一樣,實際發(fā)生不發(fā)生結(jié)算時都不扣錢。
5措施費不是利潤:別把措施費當(dāng)純利潤了,別指望措施費賺錢,不賠是本色、賺錢是本事。
作為甲方
1道路、場地、地下大致勘測內(nèi)容、周圍環(huán)境、周邊人文情況等。
2將施工方所需要提供的服務(wù)內(nèi)容交代清楚(塊料做放射性檢測;竣工后做空氣檢測等)。
3將自身能力說清楚如(場地大小、冬季裝修能提供什么條件、垂直運輸能提供什么設(shè)備等)。
4將措施費成本提足,圖紙成本可以精打細(xì)算,措施費一定留有,現(xiàn)在施余地工想象不到的措施費用越來越多,不能到最后結(jié)算時,因為口袋空空最后耍賴。
5過程中管清楚、施工期間措施費審批要組織專門會議,請到一切有關(guān)人員,出具最詳細(xì)、完整的圖紙,討論最合理的價格。