詳解二級建造師單價合同高頻考點(diǎn)。想要通過2019年二級建造師考試，同學(xué)們就要深入掌握各個科目的高頻考點(diǎn)知識。為了能夠讓同學(xué)們對二級建造師學(xué)習(xí)的更加精細(xì)化，建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了關(guān)于二級建造師單價合同高頻知識，希望能夠?qū)δ銈冇兴鶐椭?/p>

　　二級建造師施工管理考點(diǎn)：單價合同(2013、2014、2015、2016、2017年考點(diǎn))

　　【考頻分析】★★★★★

　　1.含義：當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時，則可以采用單價合同。實(shí)際支付時根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價計算應(yīng)付的工程款。

　　2.特點(diǎn)

　　(1)單價合同是單價優(yōu)先，實(shí)際工程款按實(shí)際完成的工程量和承包商投標(biāo)時所報的單價計算。

　　(2)單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險，縮短投標(biāo)時間。

　　(3)不足之處：業(yè)主需要安排專門力量來核實(shí)已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費(fèi)不少精力，協(xié)調(diào)工作量大。用于計算應(yīng)付工程款的實(shí)際工程量可能超過預(yù)測的工程量，實(shí)際投資容易超過計劃投資，對投資控制不利。

　　3.單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

　　固定單價合同條件下，無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)采用變動單價合同時，合同雙方可以約定一個估計的工程量，當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進(jìn)行調(diào)整，同時還應(yīng)該約定如何對單價進(jìn)行調(diào)整;當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時，可以對工程內(nèi)容的單價進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。

　　在工程實(shí)踐中，當(dāng)合同總價與各項單價乘以實(shí)際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時，肯定以后者為準(zhǔn)，即單價優(yōu)先。實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價進(jìn)行計算。

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