竣工結算、質量爭議的規(guī)定

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　　《合同法》規(guī)定，建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收?！督ㄖā芬?guī)定，發(fā)包單位應當按照合同約定，及時撥付工程款項。

　　1、工程竣工結算方式與編審：工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單位工程竣工結算和建設項目竣工總結算；2、工程竣工結算審查期限；3、工程竣工價款結算；4、索賠及合同以外林星項目工程款結算：發(fā)包人應在接受發(fā)包人要求的7 天內就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負；5、未按規(guī)定時限辦理事項的處理：發(fā)包人應在收到申請后15 天內支付結算款，到期沒有支付的，應承擔違約責任；6、工程價款結算爭議處理；7、工程價款結算管理。

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　　《建筑法》規(guī)定，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發(fā)包人有權要求施工人在合理期限呢無償修理或者返還、改建。

　　如果承包人拒絕修理、返還或改建的，《最高人民法院關于審理建設施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第11 條規(guī)定，因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支付。建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。