建筑智能化工程實(shí)施程序：建筑智能化設備需求調研→智能化方案設計與評審→招標文件的制定→設備供應商與工程承包商確定→施工圖深化設計→工程的實(shí)施及質(zhì)量控制→工程檢測→管理人員培訓→工程驗收開(kāi)通→投入運行。

　　建筑智能化工程施工實(shí)施要點(diǎn)：智能化系統的深化設計應具有開(kāi)放結構，協(xié)議和接口都應標準化和模塊化。可從招標文件中了解建筑的基本情況、建筑設備的位置、控制方式和技術(shù)要求等資料，然后針對智能化產(chǎn)品進(jìn)行工程深化設計。

　　工程施工前應做好工序交接工作，做好與建筑結構、建筑裝飾裝修、建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)與空調和電梯等分部工程的接口確認。

　　建筑智能化工程實(shí)施界面的劃分：1.設備、材料采購供應界面的劃分

　　設備、材料的采購供應中要明確智能化系統設備供應商和被監控的設備供應商之間的界面劃分。主要是明確建筑設備監控系統與機電工程的設備、材料、接口和軟件的供應范圍。

　　2.系統設備接口界面的確定

　　建筑設備監控系統與變配電設備、發(fā)電機組、冷水機組、熱泵機組、鍋爐和電梯等大型建筑設備實(shí)現接口方式的通信，必須預先約定所遵循的通信協(xié)議。

　　3.智能化系統施工界面的協(xié)調

　　主要是確定建筑設備監控系統涉及的機電設備和各系統之間的設備安裝，管槽敷設及穿線(xiàn)和接線(xiàn)，設備調試及相互配合的問(wèn)題。

　　建筑智能化系統的產(chǎn)品選擇及質(zhì)量檢查：建筑智能化系統的產(chǎn)品選擇應根據管理對象的特點(diǎn)、監控的要求以及監控點(diǎn)數的分布情況等，確定系統的整體結構，然后進(jìn)行產(chǎn)品選擇。

　　建筑智能化產(chǎn)品選擇主要考慮的因素：

　　(1)產(chǎn)品的品牌和生產(chǎn)地，應用實(shí)踐以及供貨渠道和供貨周期等信息。

　　(2)產(chǎn)品支持的系統規模及監控距離。

　　(3)產(chǎn)品的網(wǎng)絡(luò )性能及標準化程度。

　　建筑智能化工程中使用的材料，設備、各種接口和軟件產(chǎn)品的功能、性能等項目的檢測應按相應的現行國家標準進(jìn)行。供需雙方有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同規定或設計要求進(jìn)行。

　　設備的質(zhì)量檢測重點(diǎn)應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。對不具備現場(chǎng)檢測條件的產(chǎn)品，可要求進(jìn)行工廠(chǎng)檢測并出具檢測報告。

　　智能化系統中探測、測量元件的安裝要點(diǎn)：1.溫、濕度傳感器安裝要點(diǎn)

　　溫度傳感器常用的有風(fēng)管、水管型溫度傳感器;傳感器至現場(chǎng)控制器之間的連接應盡量減少因接線(xiàn)引起的誤差;風(fēng)管型溫、濕度傳感器的安裝應在風(fēng)管保溫層完成后進(jìn)行;水管型溫度傳感器的安裝開(kāi)孔與焊接工作，必須在管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進(jìn)行，且不宜在管道焊縫及其邊緣上開(kāi)孔與焊接;水管型溫度傳感器的感溫段大于管道口徑的1/2時(shí)，可安裝在管道的頂部。

　　2.壓力、壓差傳感器和壓差開(kāi)關(guān)安裝要點(diǎn)

　　壓力、壓差傳感器可將流體壓力轉換為0～10 V DC(4～20 mA)電氣信號。通常采用的有電容式壓差傳感器、液體壓差傳感器，薄膜型液體壓力傳感器等。

　　風(fēng)管型壓力、壓差傳感器和壓差開(kāi)關(guān)應在風(fēng)管保溫層完成之后安裝。

　　水管型壓力、壓差傳感器的安裝應在管道安裝時(shí)進(jìn)行，其開(kāi)孔與焊接工作必須在管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進(jìn)行。

　　3.電磁流量計安裝

　　電磁流量計應安裝在流量調節閥的上游，流量計的上游應有10倍管徑長(cháng)度的直管段，下游段應有4～5倍管徑長(cháng)度的直管段。

　　電磁流量計在垂直管道安裝時(shí)，液體流向自下而上。水平安裝時(shí)必須使電極處在水平方向，以保證測量精度。

　　電磁流量計和管道之間應連接成等電位并可靠接地。

　　4.渦輪式流量變送器安裝要點(diǎn)

　　渦輪式流量變送器應水平安裝，流體的流動(dòng)方向必須與傳感器殼體上所示的流向標志一致。

　　在可能產(chǎn)生逆流的場(chǎng)合，流量變送器下游應裝設止回閥。

　　流量變送器應裝在測壓點(diǎn)的上游，距測壓點(diǎn)3.5～5.5倍管徑的距離。

　　流量變送器上游應有10倍管徑長(cháng)度的直管段，下游有5倍管徑長(cháng)度的直管段。

　　5.電量變送器安裝

　　常用的電量變送器有電壓、電流、頻率、有功功率、功率因數變送器等。電量變送器均將各自的參數變換為0～10 V DC(4～20 mA)電信號輸出。

　　電量變送器安裝在被監測設備(高、低壓開(kāi)關(guān)框)內或裝設在電量變送器柜內，通過(guò)電纜接入現場(chǎng)控制器的I/O接口。

　　6.空氣質(zhì)量傳感器及其安裝

　　空氣質(zhì)量傳感器可監測空氣中的煙霧、C0、C02、丙烷等多種氣體含量，以0～10 V DC輸出或以干接點(diǎn)報警信號輸出。

　　建筑智能化系統主要控制設備的安裝：監控系統中主要的控制設備是控制管道閥門(mén)的電磁閥和電動(dòng)調節閥，控制風(fēng)管風(fēng)閥的電動(dòng)風(fēng)門(mén)驅動(dòng)器等。

　　1.電磁閥安裝要點(diǎn)

　　電磁閥安裝前應按說(shuō)明書(shū)規定檢查線(xiàn)圈與閥體間的電阻，宜進(jìn)行模擬動(dòng)作試驗。

　　電磁閥的口徑與管道口徑不一致時(shí)，應采用異徑管件，電磁閥口徑一般不應低于管道口徑的兩個(gè)等級。

　　2.電動(dòng)調節閥安裝要點(diǎn)

　　電動(dòng)調節閥由驅動(dòng)器和閥體組成，將電信號轉換為閥門(mén)的開(kāi)度。電動(dòng)執行機構輸出方式有直行程、角行程和多轉式類(lèi)型，分別同直線(xiàn)移動(dòng)的調節閥、旋轉的蝶閥、多轉的調節閥配合工作。

　　電動(dòng)閥的口徑與管道口徑不一致時(shí)，應采用異徑管件，同時(shí)電動(dòng)閥口徑不應低于管道口徑的兩個(gè)等級。

　　電動(dòng)閥門(mén)驅動(dòng)器的行程、壓力和最大關(guān)緊力(關(guān)閥的壓力)必須滿(mǎn)足設計要求。在安裝前宜進(jìn)行模擬動(dòng)作和壓力試驗。

　　3.電動(dòng)風(fēng)門(mén)驅動(dòng)器安裝要點(diǎn)

　　電動(dòng)風(fēng)門(mén)驅動(dòng)器用來(lái)調節風(fēng)門(mén)，以達到調節風(fēng)管的風(fēng)量和風(fēng)壓。電動(dòng)風(fēng)門(mén)驅動(dòng)器的技術(shù)參數有輸出力矩、驅動(dòng)速度、角度調整范圍、驅動(dòng)信號類(lèi)型等。

　　風(fēng)閥控制器安裝后，風(fēng)閥控制器的開(kāi)閉指示位應與風(fēng)閥實(shí)際狀況一致，宜面向便于觀(guān)察的位置。

　　風(fēng)閥控制器安裝前應檢查線(xiàn)圈和閥體間的電阻、供電電壓、輸入信號等是否符合要求。宜進(jìn)行模擬動(dòng)作檢查。

　　智能化系統檢測技術(shù)要點(diǎn)：1.通信系統檢測

　　通信系統檢測包括系統檢查測試、初驗測試、試運行驗收測試。

　　2.有線(xiàn)電視系統的監測

　　有線(xiàn)電視系統正向測試的調制誤差率和相位抖動(dòng)，反向測試的侵入噪聲、脈沖噪聲和反向隔離度的參數指標應滿(mǎn)足設計要求。

　　3.廣播系統檢測

　　廣播系統的輸入輸出不平衡度、音頻線(xiàn)的敷設、接地形式及安裝質(zhì)量應符合設計要求。

　　4.計算機網(wǎng)絡(luò )系統檢測

　　計算機網(wǎng)絡(luò )系統的檢測包括連通性檢測、路由檢測、容錯功能檢測、網(wǎng)絡(luò )管理功能檢測。

　　5.建筑設備監控系統檢測

　　智能化工程安裝后，系統承包商要對傳感器、執行器、控制器及系統功能進(jìn)行現場(chǎng)測試，傳感器可用高精度儀表現場(chǎng)校驗，使用現場(chǎng)控制器改變給定值或用信號發(fā)生器對執行器進(jìn)行檢測。

　　6.火災自動(dòng)報警及消防聯(lián)動(dòng)系統的檢測

　　火災自動(dòng)報警及消防聯(lián)動(dòng)系統的檢測應按《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》的規定執行。

　　7.安全防范系統的檢測要點(diǎn)

　　重點(diǎn)檢測防范部位和要害部門(mén)的設防情況，有無(wú)防范盲區。安全防范設備的運行是否達到設計要求。

　　8.綜合布線(xiàn)系統檢測

　　綜合布線(xiàn)系統的光纖布線(xiàn)應全部檢測，對絞線(xiàn)纜布線(xiàn)以不低于10%的比例進(jìn)行隨機抽樣檢測，抽樣點(diǎn)必須包括最遠布線(xiàn)點(diǎn)。

　　9.智能化系統集成檢測

　　系統集成的檢測應在各個(gè)子系統檢測合格，系統集成完成調試并經(jīng)過(guò)1個(gè)月試運行后進(jìn)行。系統集成檢測應檢查系統的接口、通信協(xié)議和傳輸的信息等是否達到系統集成要求。

　　智能化系統竣工驗收要點(diǎn)：系統竣工驗收順序：應按“先產(chǎn)品，后系統;先各系統，后系統集成”的順序進(jìn)行。

　　系統驗收方式：分項驗收，分部驗收;交工驗收，交付驗收。

　　各系統竣工驗收條件：系統安裝、檢測、調試完成后，已進(jìn)行了規定時(shí)間的試運行;已提供了相應的技術(shù)文件和工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄。

　　竣工驗收資料內容：工程合同技術(shù)文件;竣工圖紙;系統設備產(chǎn)品說(shuō)明書(shū);系統技術(shù)、操作和維護手冊;設備及系統測試記錄;工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄;相關(guān)工程質(zhì)量事故報告表。

　　建筑智能化系統集成原則：1.設備接口選用原則

　　設備承包商應提交系統接口標準，并根據接口標準制定接口測試方案，系統接口測試應保證接口性能符合設計要求，實(shí)現規定的接口各項功能，不發(fā)生兼容性及通信瓶頸問(wèn)題，并保證系統接口的產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量。

　　2.通信協(xié)議選用原則

　　由系統承包商編制的用戶(hù)軟件、接口軟件和應用軟件，是一個(gè)多廠(chǎng)商、多操作平臺、多系統軟件和面向多種應用的體系結構。系統集成的關(guān)鍵是在于解決各系統之間的互聯(lián)和互操作性問(wèn)題，系統集成應采用統一的通信協(xié)議，才能解決各類(lèi)設備之間或系統間的通信等問(wèn)題。

　　建筑設備自動(dòng)監控系統(BAS)：建筑設備自動(dòng)監控系統(BAS)是對建筑物內空調與通風(fēng)、給排水、變配電和照明等設備進(jìn)行監測、控制及自動(dòng)化管理。

　　中央監控設備是監控系統的核心，具有數據采集、存儲、邏輯判斷和運算等功能。

　　現場(chǎng)控制器一般選用直接數字控制器(DDC)，能獨立進(jìn)行檢測與控制。

　　傳感器：

　　(1)電量傳感器：電壓、電流、頻率和功率傳感器等。

　　(2)非電量傳感器：溫度、壓力、液位和流量傳感器等。

　　執行器：電磁閥、電動(dòng)調節閥等。

　　智能化系統集成(ISI)：1.建筑設備管理模式(BMS)

　　建筑管理系統(BMS)的主要功能是對建筑中的冷凍設備、空調機組、新風(fēng)機組、通風(fēng)設備、給排水設備及供電設備的監視和控制，并且采集火災報警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統、安全防范系統、電梯、停車(chē)場(chǎng)管理設備等的信息，協(xié)調它們之間的聯(lián)動(dòng)。

　　以建筑設備監控系統(BAS)的設備為基礎，采用接口和協(xié)議的方式，把火災報警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(FAs)、安全防范系統(SAS)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(PAS)等集成在BA系統中進(jìn)行

　　管理。

　　建立一個(gè)BMS平臺，采用接口和協(xié)議的方式，把BAS、SMS、FAS、PAS等系統的信息，集成在BMS平臺中，實(shí)現BMS信息管理和聯(lián)動(dòng)控制。

　　2.智能建筑綜合管理模式(IBMS)

　　智能建筑綜合管理系統(IBMS)將建筑物內各個(gè)子系統在物理、邏輯和功能上連接在一起，實(shí)現信息和資源共享，實(shí)現對各子系統的實(shí)時(shí)監控和實(shí)時(shí)管理。

　　智能建筑綜合管理系統能實(shí)二個(gè)共享和五個(gè)管理：二個(gè)共享是智能建筑信息共享和設備資源共享。五個(gè)管理是：集中監視、聯(lián)動(dòng)和控制的管理;信息采集、處理、查詢(xún)和建立數據庫管理;決策管理;專(zhuān)網(wǎng)的安全管理;系統運行、維護管理和流程自動(dòng)化管理。

　　住宅(小區)智能化系統：住宅(小區)通信網(wǎng)絡(luò )系統包括有電話(huà)網(wǎng)、有線(xiàn)電視網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、家庭網(wǎng)和控制網(wǎng)。

　　物業(yè)管理系統包括有建筑設備監控裝置、物業(yè)管理系統、緊急廣播與背景音樂(lè )、車(chē)輛出入與停車(chē)管理和自動(dòng)抄表系統。

　　安全防范系統包括有周界防越報警裝置、電視監控裝置、電子巡更裝置、訪(fǎng)客對講及電控鎖裝置、家庭安全防范系統、求助系統和消防報警系統。